Phản ánh chiêu trò ‘cò’ đẩy giá nhà xã hội
Tại nhiều dự án nhà ở xã hội, tình trạng các đối tượng “cò” land thương vụ đã lợi dụng bộ thủ đoạn tinh vi để đẩy giá bán cao hơn đáng kể so với giá gốc, gây khó khăn cho người có nhu cầu thực sự.
Thực trạng đáng báo động
Theo phản ánh từ người dân đến Bộ Xây dựng, tình trạng sử dụng quan hệ để “ghép hồ sơ” vào chờ có khách mua lại, bán chênh đang diễn ra phổ biến tại các dự án nhà ở xã hội. Điển hình như tại tỉnh Thanh Hóa, nhiều hồ sơ không có nhu cầu mua ở thực tế đã được tạo ra nhằm đánh lạc hướng cơ quan quản lý.
Công dân T.T.B. chia sẻ: “Các căn hộ nhà ở xã hội bị các đối tượng môi giới, đầu cơ mua lại và đẩy giá lên cao gấp nhiều lần so với giá niêm yết. Điều này làm méo mó nghiêm trọng chính sách hỗ trợ đúng đối tượng và khiến người dân có nhu cầu thực sự rất khó tiếp cận nguồn nhà an cư.”
Giải pháp từ Chính phủ
Trước vấn đề này, Bộ Xây dựng đã phối hợp với các địa phương tăng cường công tác quản lý, minh bạch trong việc xét duyệt và vận hành nhà ở xã hội.
Theo khoản 15 Điều 75 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Chính phủ đã giao UBND cấp tỉnh chủ trì hoặc phối hợp với cơ quan liên quan thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm trong đầu tư, xây dựng, bán nhà ở xã hội.
Để đảm bảo tính minh bạch trong quá trình giao dịch, khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024 quy định đại diện Sở Xây dựng địa phương phải giám sát quá trình tổ chức bốc thăm mua, thuê mua nhà ở xã hội. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả lưu trữ đầy đủ.
Chế tài xử lý tăng nặng
Thông qua các quy định mới, Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung nhiều chế tài xử phạt vi phạm hành chính. Đáng chú ý, người mua, thuê mua nhà ở xã hội không sử dụng để ở mà cho thuê lại có thể bị phạt từ 80-120 triệu đồng.
Mức phạt này cũng áp dụng với trường hợp các đối tượng tự ý bán, cho thuê lại nhà ở xã hội hoặc chuyển nhượng trái phép. Đặc biệt, khoản phạt này đã tăng so với quy định hiện hành tại Nghị định 16/2022 (chỉ từ 40-120 triệu đồng).
Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng đã chỉ đạo tại phiên họp thứ 3 Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 11/11: “Bộ Công an phải chỉ đạo các lực lượng nắm tình hình, vào cuộc xử lý ngay các đối tượng vi phạm pháp luật, phòng chống tiêu cực, không để làm méo mó một chính sách rất nhân văn của Đảng và Nhà nước.”
Tăng cường kiểm soát từ địa phương
Chính phủ yêu cầu tất cả các địa phương phải tăng cường công tác kiểm soát, công khai, minh bạch trong việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. “Một số địa phương còn chưa thực sự quan tâm việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, còn có tình trạng tiêu cực, gây bức xúc dư luận”, Thủ tướng nhấn mạnh.
Công tác thanh tra, kiểm tra sẽ được thực hiện thường xuyên để phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, nhằm đảm bảo mục tiêu ban đầu của chính sách nhà ở xã hội – giải quyết nhà ở cho người lao động thu nhập thấp và không có nhà ở.
