Giá nhà xã hội mới tại Hưng Yên: 21 triệu/m²
Sở Xây dựng Hưng Yên mới đây đã chính thức công bố thông tin về giá bán và giá thuê mua nhà ở xã hội tại dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên, gây chú ý thị trường bất động sản.
Cụ thể, khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 tọa lạc tại phường Hiến Nam (trước đây là TP Hưng Yên cũ, hiện thuộc phường Phố Hiến) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên làm chủ đầu tư dự án.
Thông tin chi tiết cho thấy dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 9.600m², bao gồm hai tòa nhà cao 19 tầng một tum, không thiết kế tầng hầm. Toàn bộ dự án cung thị trường 940 căn hộ xã hội với diện tích các căn dao động từ 50m² đến 77m², đa dạng đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng người mua.
Mục lục
Mức giá nhà ở xã hội CT1 và CT2 tại Hưng Yên
Theo thông tin chính thức từ Sở Xây dựng Hưng Yên, mức giá bán được phê duyệt cho các căn hộ này là 20,9 triệu đồng/m². Đơn giá này đã bao gồm 5% VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Với mức giá này, khi lựa chọn mua căn hộ, người dân sẽ phải chi trả từ 1 tỷ đến khoảng 1,6 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích cụ thể của từng căn hộ.
Đối với hình thức thuê mua, giá được xác định ở mức gần 396.000 đồng/m²/tháng. Theo tính toán cụ thể, chi phí thuê mua cả căn dao động từ 19,8 đến 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích căn hộ khách hàng lựa chọn.
So sánh với các dự án nhà xã hội khác
So với nhiều dự án nhà ở xã hội ở vùng ven Hà Nội, mức giá hơn 20 triệu đồng/m² tại dự án phường Phố Hiến được đánh giá là có sức cạnh tranh nhất định. Chẳng hạn, dự án tại ô đất CT3 khu đô thị mới Kim Chung (huyện Đông Anh, nay là xã Vĩnh Thanh) có giá bán 18,4 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng với loại căn lớn nhất 64m².
Tuy nhiên, thị trường nhà ở xã hội tại Hưng Yên thời gian qua có xu hướng tăng giá. Mức cao nhất hiện được ghi nhận tại khu nhà ở và dịch vụ khu công nghiệp Phố Nối của Công ty cổ phần Du lịch – Thương mại Tân Sáng, nơi các căn hộ cao 4,5m (có gác xép) được bán với giá gần 25,8 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,8 tỷ đồng cho căn lớn nhất.
Tình hình phát triển nhà ở xã hội tại Hưng Yên
Trước khi sáp nhập với tỉnh Thái Bình, tỉnh Hưng Yên được giao chỉ tiêu hoàn thành 1.750 căn nhà ở xã hội trong năm nay. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong giai đoạn 2021-2024, tỉnh đã hoàn thành hai dự án với tổng số hơn 1.000 căn nhà ở xã hội.
Hi nay, tỉnh tiếp tục triển khai 4 dự án mới với quy mô 3.588 căn. Riêng trong năm nay, tỉnh dự kiến hoàn thành vượt chỉ tiêu giao đến 20%, thể hiện bước phát triển tích cực trong lĩnh vực nhà ở xã hội hiện nay.
Sự phát triển của các dự án nhà ở xã hội tại Hưng Yên phản ánh xu hướng chung của thị trường bất động sản, đặc biệt là các sản phẩm nhà ở xã hội, đang ngày càng được đáp ứng tốt hơn để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người có thu nhập thấp.
