6 tỷ trong tay: Trả tiền thuê thay vì mua nhà ngõ
Trong bối cảnh bất động sản tại Hà Nội ngày càng trở nên khó tiếp cận, một cặp vợ chồng trẻ đã đưa ra quyết định gây bất ngờ khi từ chối sở hữu căn nhà trong ngõ dù trong tay có 6 tỷ đồng.
Anh Lê Đình Hưng và vợ (sinh sống tại phường Định Công, Hà Nội) là chủ nhân của số tiền 6 tỷ đồng và đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Tuy nhiên, sau nhiều lần tìm hiểu thị trường, họ quyết định không đầu tư vào bất động sản truyền thống như nhiều người khác.
Mục lục
Lựa chọn bất ngờ của vợ chồng trẻ
Thay vì “đóng băng” toàn bộ số tiền vào một căn nhà chật hẹp trong những con ngõ nhỏ, anh Hưng và vợ đã chọn một hướng đi hoàn toàn khác: gửi toàn bộ 6 tỷ đồng vào ngân hàng và dùng khoản lãi hàng tháng để thuê căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố.
“Với số tiền này, nếu gửi tiết kiệm với lãi suất khoảng 6%/năm, chúng tôi sẽ nhận được khoảng 360 triệu đồng mỗi năm, tương đương 30 triệu đồng mỗi tháng. Con số này hoàn toàn đủ để thuê một căn hộ cao cấp ở vị trí đẹp với mức giá từ 20-40 triệu đồng/tháng”, anh Hưng chia sẻ.
Tại sao từ chối nhà trong ngõ?
Qua quá trình đi tìm hiểu thị trường, anh Hưng nhận thấy rằng với ngân sách 6 tỷ đồng, việc mua một căn nhà ở Hà Nội thực sự khó khăn. Những lựa chọn trong tầm giá thường chỉ có diện tích từ 30-40m², nằm sâu trong những con ngõ chật hẹp, thiếu ánh sáng tự nhiên và không gian sinh hoạt chung.
“Chúng tôi đã đi xem rất nhiều nơi. Hầu hết đều là nhà trong ngõ ngoằn ngoèo, ô tô không vào được, thậm chí xe máy tránh nhau cũng khó. Thiếu ánh sáng, không có sân chơi cho con cái… Cảm giác bỏ ra 6 tỷ mà phải ‘nhốt’ mình trong một không gian bí bách như vậy thực sự không đáng”, anh Hưng bộc bạch.
Bên cạnh đó, nhiều căn nhà trong ngõ có giá 6-7 tỷ đồng thường phải đối mặt với tình trạng ngập lụt khi có mưa lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho gia đình.
Giải pháp thay thế thông minh
Thay vì chen chúc trong những con ngõ cụt, gia đình anh Hưng tận hưởng không gian sống rộng rãi, hiện đại với đầy đủ tiện ích: hồ bơi, phòng gym, bãi đỗ xe ô tô và thuận tiện di chuyển giữa các quận.
Không chỉ vậy, việc thuê nhà mang lại tính linh hoạt cao. Không bị ràng buộc bởi một bất động sản cố định, gia đình có thể dễ dàng di chuyển nếu công việc thay đổi, đồng thời tránh rủi ro giá nhà biến động trên thị trường.
“Chất lượng sống vượt trội khi sống trong căn hộ cao cấp ở trung tâm mang lại môi trường xanh sạch, an ninh 24/7, gần trường học quốc tế và trung tâm thương mại. Chúng tôi không còn phải lo lắng về bảo trì hay sửa chữa như khi tự mua nhà”, anh Hưng cho biết.
An toàn tài chính và cơ hội đầu tư
Một lợi ích quan trọng khác của quyết định này là số tiền gốc vẫn an toàn trong ngân hàng. Anh Hưng và vợ có thể rút ra để đầu tư vào các kênh khác như chứng khoán, quỹ mở hoặc bất động sản ở tỉnh lẻ khi thị trường ổn định hơn, thay vì “đổ” hết vào một tài sản khó thanh khoản.
Theo anh Hưng, mua nhà đất nhỏ trong ngõ với giá 6 tỷ đồng hiện nay tiềm ẩn rủi ro: giá trị tăng trưởng không cao, thậm chí khó thanh khoản nếu không có quy hoạch rõ ràng.
“Việc thuê căn hộ cao cấp với số tiền lãi 30 triệu đồng/tháng không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn cho phép chúng tôi có thêm thời gian nghiên cứu, chờ đợi thị trường điều chỉnh hoặc tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản khác có tiềm năng sinh lời tốt hơn”, anh Hưng phân tích.
Chuyên gia đánh giá cao quyết định này
Chuyên viên tư vấn tài chính Nguyễn Hương Giang cho rằng: “Không có câu trả lời chung giữa mua và thuê nhà. Điều này phụ thuộc vào mục tiêu dài hạn của mỗi gia đình. Tuy nhiên, câu chuyện của vợ chồng anh Hưng là một ví dụ điển hình cho thấy sự thay đổi trong tư duy về nhà ở của người trẻ hiện đại.”
Chị Giang nhận định: “Họ không còn mặc định rằng an cư phải đồng nghĩa với việc sở hữu bằng mọi giá một mảnh đất nhỏ. Trong bối cảnh giá bất động sản Hà Nội ngày càng cao, lựa chọn thuê nhà cao cấp bằng tiền lãi từ vốn có sẵn là một hướng đi thông minh và thực tế.”
Thay đổi tư duy về nhà ở của giới trẻ
Về mặt tài chính, đây là một quyết định có cơ sở. Thay vì “đóng băng” toàn bộ số vốn lớn vào một bất động sản có nhiều hạn chế, họ biến nó thành công cụ sinh lời. Khoản lãi hàng tháng không chỉ đủ để trang trải một nơi ở tốt hơn mà còn giúp duy trì sự linh hoạt tài chính.
Tâm lý sợ thuê nhà vì cảm giác không có tài sản ràng buộc vẫn còn phổ biến ở Việt Nam. Nhưng xét trên góc độ kinh tế thuần túy, khi chi phí cơ hội của việc sở hữu một căn nhà kém chất lượng quá cao thì thuê nhà là một giải pháp tối ưu.
Câu chuyện của vợ chồng anh Hưng không chỉ là một quyết định cá nhân mà còn phản ánh sự thay đổi trong nhận thức của người trẻ Việt Nam về vấn đề nhà ở – từ tư duy “an cư lạc nghiệp” truyền thống sang một cách tiếp cận linh hoạt, thực tế hơn trong bối cảnh kinh tế hiện đại.
