Ngân hàng bán 4.000m² đất TP.HCM theo hình thức “có sao bán vậy”
Gần đây, nhiều ngân hàng lớn tại Việt Nam đang đẩy mạnh việc thu hồi nợ thông qua hình thức phát mại tài sản bảo đảm. Trong số đó, lô đất rộng gần 4.000m² tại TP.HCM do Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) chi nhánh Hóc Môn đưa ra đấu giá đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ cộng đồng đầu tư.
Lô đất giá trị tại TP.HCM được đấu giá
Theo thông báo từ BIDV Hóc Môn, ngân hàng đang tổ chức đấu giá tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại địa chỉ 90B Quốc lộ 22, phường Trung Mỹ Tây, TP.HCM. Lô đất này có diện tích lên đến 3.871m², được quy hoạch làm đất cơ sở sản xuất kinh doanh với thời hạn sử dụng 50 năm (tính từ ngày 11/8/2010).
Điểm đặc biệt là giá khởi điểm cho phiên đấu giá này là 148,6 tỷ đồng, thấp hơn gần 52 tỷ đồng so với mức giá được đưa ra trong phiên đấu giá hồi cuối tháng 6/2025. Người tham gia cần đặt trước số tiền tương đương 5% giá khởi điểm (hơn 7,4 tỷ đồng).
Đáng lưu ý, BIDV cho biết giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua tài sản. Những khoản phí này sẽ do người trúng đấu giá phải chịu.
Ngân hàng cũng lưu ý, tài sản được bán theo nguyên trạng và theo phương thức “có sao bán vậy”. Điều này đồng nghĩa, người mua phải tự tìm hiểu và chấp nhận mọi vấn đề liên quan đến hiện trạng, pháp lý cũng như các rủi ro liên quan.
Hoạt động đấu giá tài sản bảo đảm tại nhiều địa phương
Bên cạnh BIDV, Vietcombank, VietinBank và Agribank cũng đang đồng loạt rao bán tài sản đảm bảo là bất động sản tại nhiều tỉnh thành trên cả nước.
Tại Huế, BIDV Chi nhánh Huế vừa phát đi thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của nhóm khách hàng gồm Công ty TNHH Thanh Trang, Công ty TNHH MTV Nước giải khát Việt Trang và Công ty TNHH MTV Hoàng Lan. Tính đến ngày 24/9/2025, tổng giá trị ghi sổ đạt gần 211 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 123 tỷ đồng, còn lại hơn 87 tỷ đồng là tiền lãi.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay bao gồm nhiều bất động sản tại TP. Huế như: khu đất 29 Đội Cung (517 m²), khu đất 72-74 Bến Nghé (275 m²) và khu đất 47 Xuân Thủy (110 m²). Ngoài ra, còn có một xe ô tô nhãn hiệu KIA thuộc sở hữu của Công ty TNHH Thanh Trang.
Tây Ninh và Hà Tĩnh cũng có các phiên đấu giá lớn
Tại Tây Ninh, VietinBank Chi nhánh Tây Ninh đang phối hợp cùng Công ty Đấu giá hợp danh Miền Đông tiến hành bán đấu giá công khai khoản nợ của nhóm 3 khách hàng gồm Công ty TNHH Hồng Liên Tây Ninh, bà Nguyễn Thu Thảo và ông Huỳnh Hữu Nghĩa. Tài sản bảo đảm cho khoản vay là 7 bất động sản tại Tây Ninh, với tổng giá trị gần 34 tỷ đồng.
Trong khi đó, Vietcombank Chi nhánh Hà Tĩnh cũng thông báo phát mại tài sản bảo đảm là 2 lô đất tại phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên. Tổng giá trị phát mại của 2 lô đất này vào khoảng gần 10 tỷ đồng.
Agribank cũng tham gia vào thị trường đấu giá tài sản
Hoạt động đấu giá tài sản còn ghi nhận tại Agribank Chi nhánh 9, khi đơn vị này phát đi thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với lô đất có diện tích hơn 2.552m², tọa lạc tại xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP.HCM (nay là xã Phú Hòa Đông).
Đây là đất trồng cây lâu năm, có thời hạn sử dụng đến 1/7/2070. Giá khởi điểm cho lô đất được đưa ra ở mức gần 8,5 tỷ đồng.
Sự đồng loạt trong việc các ngân hàng lớn rao bán tài sản bảo đảm bất động sản cho thấy xu hướng xử lý nợ xấu đang được đẩy mạnh tại Việt Nam. Những phiên đấu giá này không chỉ giúp ngân hàng thu hồi nợ mà còn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư tiếp cận với các tài sản giá trị trên thị trường.
