Mã số nhà ở: Chuyển đổi số thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng vừa công việc khởi tạo mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên hệ thống thông tin quốc gia, bước tiến quan trọng trong việc hiện đại hóa công tác quản lý và cung cấp thông tin minh bạch về thị trường bất động sản.
Cơ sở dữ liệu toàn diện
Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng nhằm phục vụ công tác theo dõi, quản lý, khai thác dữ liệu và kết nối, chia sẻ thông tin theo quy định của pháp luật. Việc khởi tạo mã số thông tin là nền tảng quan trọng để xây dựng hệ thống quản lý thống nhất và liên thông trên toàn quốc.
Theo Bộ Xây dựng, ngày 24/7/2024, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Triển khai các quy định của Nghị định, Bộ Xây dựng đã xây dựng hệ thống thông tin và định kỳ thu thập, tổng hợp thông tin về nhà ở, thị trường bất động sản từ các Bộ, ngành, địa phương phục vụ công tác chỉ đạo, điều hành. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện đã phát sinh một số bất cần thiết phải rà soát, điều chỉnh, đặc biệt liên quan đến quy định về tần suất báo cáo; nội dung thông tin thu thập; phương thức chia sẻ, kết nối dữ liệu.
Cấu trúc hệ thống thống nhất
Dự thảo Nghị định mới quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản gồm 06 chương và 47 điều. Bên cạnh các quy định chung, dự thảo đã nêu rõ quy định cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm; cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; cung cấp, chia sẻ, kết nối thông tin, dữ liệu; đảm bảo chất lượng của hệ thống thông tin.
Cơ sở dữ liệu về nhà ở bao gồm hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về nhà do các cơ quan nhà nước ban hành, các chỉ tiêu phát triển nhà ở, thông tin về các loại hình nhà ở phát triển theo dự án nhà ở và khu đô thị như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư và cải tạo xây dựng lại nhà chung cư.
Đặc biệt, cơ sở dữ liệu còn 包括 thông tin về các loại hình nhà ở khác như nhà ở cho người có công với cách mạng và thân nhân liệt sĩ; nhà ở hộ nghèo, hộ cận nghèo; nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở cho thuê; nhà ở được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Cơ sở dữ liệu về bất động sản tập trung vào các thông tin, dữ liệu về dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án khu đô thị; dự án khu dân cư nông thôn; các công trình phục vụ giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa; công trình thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú; công trình công nghiệp và công trình hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; dự án kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Mã số thông tin thông minh
Mỗi dự án bất động sản sẽ được gắn với một mã số thông tin duy nhất, do hệ thống tự động cấp. Mã số này bảo đảm tính định danh, không trùng lặp và không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu. Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh thực hiện khởi tạo mã số thông tin đối với từng dự án trên địa bàn theo nguyên tắc mã số được khởi tạo tại thời điểm dự án được chấp thuận, phê duyệt.
Cơ quan chuyên môn về nhà ở và thị trường bất động sản cấp trung ương và địa phương được sử dụng mã số thông tin đã được khởi tạo để gán, liên kết hoặc cập nhật dữ liệu đối với từng sản phẩm bất động sản thuộc dự án.
Quy định chi tiết về trường thông tin, dữ liệu cấu thành mã số thông tin của dự án, mã số bất động sản sẽ được quy định tại các Phụ lục kèm theo Nghị định.
Đảm bảo chất lượng dữ liệu
Cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý thông tin, dữ liệu trước khi được tích hợp và lưu trữ vào cơ sở dữ liệu để đảm bảo tính chính xác, hợp lý, thống nhất. Các cơ quan chuyên môn sẽ thường xuyên kiểm tra, giám sát, khắc phục sai sót và phối hợp với các cơ quan liên quan để cập nhật, điều chỉnh thông tin nhằm bảo đảm chất lượng dữ liệu.
Việc hướng dẫn, điều chỉnh, chỉnh lý cung cấp thu thập và xử lý thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được thực hiện cụ thể trên hệ thống dùng chung để đảm bảo tính đồng bộ dữ liệu chuyên ngành quốc gia, chuyên ngành và địa phương.
Mã số thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là một bước tiến quan trọng trong việc chuyển đổi số, hiện đại hóa công tác quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường bất động sản, tạo nền tảng cho việc thực hiện các thủ tục hành chính trên môi trường điện tử, đảm bảo các thông tin, dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống” theo yêu cầu của Bộ Chính trị.
