58.000 căn hộ TP.HCM chưa có sổ hồng
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), Thành phố Hồ Chí Minh hiện có hơn 58.000 căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng. Thông tin này được ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội nêu tại buổi đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền thành phố, diễn ra sáng 31/10.
Nguyên nhân chủ yếu khiến hàng chục nghìn căn hộ bị “treo sổ” là do chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ nôp tiền sử dụng đất. Ông Châu cũng thông báo về một số trường hợp nghiêm trọng, khi chủ đầu tư đã thế chấp sổ đỏ của dự án tại ngân hàng, khiến quyền lợi hợp pháp của cư dân không được đảm bảo.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đến hết tháng 10, Thành phố đã cấp tổng cộng 719.638 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các loại. Trong đó, có 48.528 sổ được cấp cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở.
Để giải quyết tình trạng này, TP.HCM đang đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc tại các dự án nhà chung cư. Tổ công tác 1645 – nhiệm vụ giải quyết các nội dung liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại – đã được kiện toàn. Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm Tổ trưởng.
Nhiều dự án bị treo sổ nhiều năm nay đang dần được tháo gỡ để cấp sổ cho cư dân. Trong số đó có thể kể đến dự án Tòa nhà Golden King số 15 Nguyễn Lương Bằng (phường Tân Mỹ), Chung cư Sky 9 (phường Phú Hữu), chung cư An Phú – An Khánh, khu thương mại dịch vụ căn hộ cao tầng tại số 58B Nguyễn Thị Thập (phường Tân Thuận), chung cư Ngọc Đông Dương (phường Bình Trị Đông), dự án chung cư kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng tại đường Bến Vân Đồn (phường Khánh Hội) do Công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, và khu nhà ở thấp tầng (phường Phước Long) do Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư.
Thống kê từ Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy hiện thành phố có khoảng 1.771 chung cư đã được bàn giao cho người mua nhà, với hàng nghìn hộ dân đang sinh sống tại các căn hộ này. Những không gian chung cư không chỉ là tổ chức kiến trúc hiện đại mà còn là nơi sinh sống cộng đồng, thể hiện bản sắc đô thị, góp phần nâng cao chất lượng đời sống người dân.
Theo ông Trần Sĩ Nam – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, ngoài vướng mắc pháp lý về việc cấp sổ hồng, có 3 vấn đề lớn trong quản lý chung cư hiện nay là: mâu thuẫn giữa cư dân, ban quản trị và chủ đầu tư; tình trạng thiếu minh bạch trong công tác thu, quản lý và sử dụng quỹ bảo trì; cùng với quá trình vận hành thiếu tính minh bạch và bất cập trong công tác bảo trì an toàn kết cấu.
Sở Xây dựng TP.HCM nhận định công tác quản lý và vận hành nhà chung cư đang đối mặt với nhiều bất cập và xác định quản lý nhà chung cư là một nhiệm vụ trọng tâm, lâu dài. Sở cam kết tăng cường kiểm tra, thanh tra và xử lý nghiêm các vi phạm trong thời gian tới.
