Đất vàng giá 2.100 tỷ giáp sông Đồng Nai sắp đấu giá
Ngày 8-11, UBND tỉnh Đồng Nai chính thức thông qua phương án đấu giá khu đất “vàng” rộng 51,65 ha thuộc Khu Công nghiệp Biên Hòa 1, với giá trị gần 2.118 tỉ đồng. Sự kiện đấu giá đáng chú ý này dự kiến sẽ diễn ra vào tháng 12 năm nay, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Theo quyết định mới được ban hành, khu đất này nằm trong Dự án khu đô thị – thương mại – dịch vụ phường Trấn Biên, thuộc khu vực có vị trí chiến lược giáp sông Đồng Nai và Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1). Vị trí thuận lợi này càng làm tăng sức hút và giá trị khu đất.
Khu đất chạy dọc con đường Lê Văn Duyệt (từ ngã ba Vũng Tàu đến cầu An Hảo) được quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, trong đó diện tích đất đấu giá là 21,4 ha dùng để làm đất ở, thương mại dịch vụ. Phần diện tích còn lại – hơn 30,1 ha – dành cho đất giao thông, mặt nước, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Để chuẩn bị cho cuộc đấu giá, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã giao nhiệm vụ cho Sở Nông nghiệp và Môi trường tiến hành lập thủ tục xác định giá khởi điểm. Sau khi có sự phê duyệt từ Chủ tịch UBND tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu ban hành quyết định chính thức về việc đấu giá quyền sử dụng đất.
Điểm đặc biệt trong quy hoạch khu này là việc giữ lại hai công trình có ý nghĩa quan trọng. Đáng chú ý nhất là Công viên Lam Sơn với diện tích 0,9 ha – nơi lưu giữ tấm bia ghi công của Đại đội Lam Sơn (phiên hiệu 926), một đơn vị có nhiều chiến công trong cuộc đấu tranh chống thực dân Pháp.
Được biết, KCN Biên Hòa 1 có tổng diện tích 329 ha, với khoảng 8,7 ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được chia thành ba khu vực để triển khai các dự án phát triển đô thị, thương mại – dịch vụ và trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.
Về mặt tài chính, theo tính toán của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai (nay là Sở Tài chính) vào năm 2022, chi phí hỗ trợ và di dời các hộ dân, nhà máy trong khu vực này là không nhỏ. Trong khi đó, chi phí xây dựng khu đô thị – thương mại – dịch vụ theo khái toán ban đầu của Sở Xây dựng lên tới trên 800.000 tỉ đồng.
Sự kiện đấu giá khu đất trị giá hơn 2.100 tỉ đồng được xem là cột mốc quan trọng trong quá trình chuyển đổi chức năng của KCN Biên Hòa 1, biến khu công nghiệp thành một khu đô thị hiện đại, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị của tỉnh Đồng Nai.
