Đất vàng Đồng Nai trị giá 2.100 tỷ sắp đấu giá
Đồng Nai – UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt phương án đấu giá một khu đất “vàng” rộng 51,65 ha thuộc Khu Công nghiệp (KCN) Biên Hòa 1, phường Trấn Biên với tổng giá trị gần 2.118 tỷ đồng. Cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào tháng 12/2025.
Đây là khu đất nằm trong khuôn viên Dự án khu đô thị – thương mại – dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên. Hiện nay, tỉnh đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường lập thủ tục xác định giá khởi điểm đấu giá, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi được phê duyệt giá khởi điểm, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ chuyển hồ sơ để Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, vị trí đắc địa của khu đất này khi nằm giáp sông Đồng Nai, Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1); gần khu quy hoạch Trung tâm Chính trị-Hành chính tỉnh và ngay khu dân cư hiện hữu.
Tổng diện tích khu đất được quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 là 51,65 ha, trong đó diện tích đấu giá chiếm 21,4 ha để phát triển đất ở, thương mại dịch vụ… Phần diện tích còn lại là hơn 30,1 ha dành cho đất giao thông, mặt nước, cây xanh, bãi đỗ xe, các công trình hạ tầng kỹ thuật và hai công trình được giữ lại khi chuyển đổi công năng từ KCN Biên Hòa 1.
Trong số các công trình được giữ lại, nổi bật là Công viên Lam Sơn với diện tích 0,9 ha. Công viên này có giá trị lịch sử khi nơi đây lưu giữ tấm bia ghi công Đại đội Lam Sơn (phiên hiệu 926) – đơn vị đã có nhiều chiến công trong cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp.
KCN Biên Hòa 1 có tổng diện tích 329 ha, trong đó khoảng 8,7 ha được giữ nguyên hiện trạng. Phần diện tích còn lại được phân chia thành 3 khu vực giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đô thị, thương mại – dịch vụ và Trung tâm hành chính – chính trị mới của tỉnh.
Thống kê từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho thấy, chi phí hỗ trợ, di dời các hộ dân và nhà máy trong KCN Biên Hòa 1 khá lớn. Về phía Sở Xây dựng, chi phí dự kiến để xây dựng khu đô thị – thương mại – dịch vụ tại đây được khái toán trên 800.000 tỷ đồng.
Vị trí chiến lược cùng tiềm năng phát triển vượt trội khiến việc đấu giá khu đất này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước.
