CEO Mê Linh: Được giao đất đợt 1 xây khu đô thị mới
Hà Nội vừa chính thức giao đợt 1 với tổng diện tích 170.912,1 m² tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế, triển khai Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh đầy tiềm năng.
Theo Quyết định số 5438/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, khu đất rộng lớn này đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND xã Quang Minh tại Văn bản số 184/UBND-KT ngày 01/8/2025.
Thành phần diện tích đất được giao
Tổng diện tích 170.912,1 m² đất được phân bổ hợp lý bao gồm:
- 61.110,9 m² đất ở, quy hoạch 26 lô liền kề và các ô biệt thự BT01, cùng hai lô đất hỗn hợp CT01 và CT02
- 15.910,9 m² đất dành để xây dựng nhà ở xã hội (các ô đất NOXH02, NOXH03, NOXH04)
- 93.890,3 m² đất dành cho cây xanh và hệ thống giao thông
Công ty TNHH C.E.O Quốc tế sẽ chịu trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch đã được duyệt, sau đó bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Quy định về sử dụng đất
Với phần đất ở và nhà ở xã hội, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng cho chủ đầu tư kéo dài đến ngày 18/7/2058. Đáng chú ý, người mua nhà sẽ được công nhận quyền sử dụng đất lâu dài, ổn định theo quy định hiện hành.
Đặc điểm pháp lý dự án
Hiện nay, dự án CEO Mê Linh được giao đất theo phương thức không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đây là hình thức đặc biệt áp dụng cho các dự án đã được phê duyệt từ trước, nay được tiếp tục triển khai sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH C.E.O Quốc tế phối hợp chặt chẽ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và tiếp nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ cũng như tại hiện trường. Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ, doanh nghiệp sẽ được hướng dẫn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Đặc biệt, chủ đầu tư không được phép chuyển nhượng hoặc thay đổi đơn vị thực hiện dự án nếu chưa có văn bản chấp thuận bằng văn bản từ UBND TP. Hà Nội.
Thông tin về chủ đầu tư
Công ty TNHH C.E.O Quốc tế là công ty con trực thuộc Công ty cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, mã: CEO, sàn HNX) với tỷ lệ sở hữu 100% vốn.
Mới đây, ngày 23/10, CEO Group đã thông qua chủ trương vay vốn gần 1.287 tỷ đồng từ Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – chi nhánh Thanh Xuân. Khoản vay này được sử dụng để thanh toán các chi phí hợp pháp, hợp lệ, phát hành bảo lãnh, mở LC nhằm thực hiện dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.
Tổng mức đầu tư cho dự án xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và nhà ở liền kề, biệt thự thuộc Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh lên tới gần 2.282 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại địa bàn Quang Minh, Hà Nội trước đây thuộc xã Mê Linh, Đại Thịnh, Tráng Việt, Văn Khê.
Khoản vay được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của CEO Quốc tế hình thành từ vốn vay tại BIDV- chi nhánh Thanh Xuân.
CEO Group cam kết duy trì tối thiểu 65% vốn góp tại CEO Quốc tế trong suốt thời gian vay vốn. Trong trường hợp Tập đoàn thực hiện việc chuyển nhượng phần vốn góp dẫn đến tỷ lệ sở hữu giảm xuống dưới 65%, giao dịch chuyển nhượng này chỉ được thực hiện khi đáp ứng đồng thời các điều kiện gồm dự án đã bán hàng và CEO Quốc tế đã tham gia đủ vốn chủ sở hữu vào dự án, đồng thời có sự chấp thuận bằng văn bản của ngân hàng.
