657.395 căn NOXH đang được triển khai
Việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại Việt Nam đang có những tiến triển đáng ghi nhận khi theo số liệu từ Bộ Xây dựng, đến nay cả nước đang triển khai với quy mô 657.395 căn NOXH.
Cụ thể, trong số này đã có 149.402 căn hoàn thành, 122.650 căn đang đầu tư xây dựng và 385.343 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Con số này chiếm tới 62% so với chỉ tiêu đã đề ra trong Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 3/4/2023.
Việc nâng cao số lượng nhà ở xã hội là giải pháp quan trọng để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp. Tuy nhiên, theo phản ánh từ cử tri TP.HCM, người lao động, đặc biệt là công nhân và người có thu nhập trung bình thấp, vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội do nguồn cung hạn chế, thủ tục phức tạp và giá cả vẫn còn cao so với khả năng chi trả.
Khoảng cách giá giữa nhà ở thương mại và nhà ở xã hội vẫn ở mức đáng kể, cho thấy sự “vênh” giữa chính sách và thực tế. Để giải quyết vấn đề này, cử tri đã kiến nghị cần tổng kết, đánh giá việc tổ chức thực hiện chính sách phát triển NOXH để có điều chỉnh phù hợp; đồng thời tăng cường giám sát việc triển khai các dự án NOXH, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi.
Trước những kiến nghị này, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, cho biết các nỗ lực của Chính phủ và các bộ, ngành trong việc tháo gỡ các vướng mắc phát triển NOXH. Đặc biệt, ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 với nhiều quy định mới nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển và giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua NOXH ở mức vừa phải.
Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung Chương về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, một举措 quan trọng để thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội. Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật nhằm cải cách triệt để thủ tục hành chính, qua đó cắt giảm thời gian thực hiện và tăng cường minh bạch trong việc mua, thuê mua, thuê NOXH của người dân.
Bước tiếp theo, Bộ Xây dựng đang tham mưu, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc; triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đột phá phát triển NOXH giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030; đồng thời sửa đổi, bổ sung các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Về việc tăng cường giám sát các dự án NOXH, ngày 19/11/2025, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán NOXH, đề nghị các địa phương chỉ đạo triển khai các giải pháp bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi và đúng quy định pháp luật.
Việc đảm bảo người lao động, đặc biệt là công nhân có chỗ ở ổn định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế – xã hội của đất nước. Với các nỗ lực của Chính phủ và các bộ, ngành, cùng các cơ chế chính sách đang được hoàn thiện, kỳ vọng vào năm 2030, Việt Nam sẽ hoàn thành mục tiêu xây dựng 1 triệu căn NOXH, góp phần cải thiện đáng kể đời sống của người dân.
