TPHCM: Đấu giá 4ha đất KCN VSIP IIA 265 tỷ
Thành phố Hồ Chí Minh chính thức thông kế hoạch đấu giá một khu đất rộng 4ha thuộc Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore giai đoạn II (VSIP IIA) với giá khởi điểm ấn tượng 265 tỷ đồng.
Thông tin từ Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM cho biết, phiên đấu giá quyền sử dụng đất cùng tài sản khác gắn liền với đất và nhà xưởng sẽ diễn ra vào lúc 15h30 ngày 18/12/2025.
Vị trí và đặc điểm khu đất
Khu đất nằm tại số 18, đường số 32, trong KCN VSIP IIA (nay thuộc phường Vĩnh Tân, TP Thủ Đức). Đây là khu đất loại công nghiệp, được chuyển nhượng lại từ Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP).
Điểm đặc biệt là khu đất này có thời hạn sử dụng dài đến ngày 19/03/2058, đảm bảo lợi ích lâu dài cho nhà đầu tư. Hiện tại, các công trình xây dựng trên khu đất đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, mặc dù vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Điều kiện tham gia đấu giá
Theo quy định, các đơn vị quan tâm cần phải nộp khoảng tiền đặt trước 10% giá khởi điểm, tương đương 26.5 tỷ đồng. Phiên đấu giá sẽ được tổ chức dưới hình thức trực tiếp với cơ chế trả giá lên.
Hồ sơ tham gia đấu giá được tiếp nhận từ ngày 10/11 đến ngày 15/12/2025 tại trụ sở Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM, số 19/5 Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhỳ, quận Tân Bình.
Lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư
Người trúng đấu giá sẽ phải tự liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất. Đồng thời, nhà đầu tư cũng sẽ chịu toàn bộ chi phí phát sinh liên quan đến quy trình này.
Bối cảnh thị trường bất động sản
Việc tổ chức đấu giá này diễn ra trong bối cảnh Bộ Tư pháp đang đề xuất sửa đổi Nghị định về xử lý khó khăn trong hoạt động đấu giá tài sản. Cụ thể, cơ quan này đề xuất nâng mức tiền đặt trước từ tối đa 20% lên 50% giá khởi điểm, nhằm hạn chế tình trạng “thổi giá, bỏ cọc” đang gây méo mó thị trường bất động sản.
Những chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo ra môi trường đấu giá minh bạch và công bằng hơn, thu hút các nhà đầu tư có năng lực tài chính thực sự vào các dự án quan trọng như khu đất VSIP IIA.
