Giá nhà khu Bắc Hải sau khi Đàm Vĩnh Hưng bán biệt thự
Dù không công khai số tiền chuyển nhượng, căn biệt thứ gắn liền với ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng tại cư xá Bắc Hải, TP.HCM được ước tính có giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng. Sau khi hoàn tất giao dịch, khu vực này vẫn tiếp tục thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người quan tâm đến bất động sản.
Theo chia sẻ mới nhất trên truyền thông, nam ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng đã chính thức hoàn tất việc bán căn biệt thự lâu năm tại TP.HCM với mức giá như mong muốn. Điều đáng chú ý là chủ mới đã đồng ý cho anh được tiếp tục sử dụng căn biệt thự đến hết Tết Nguyên đán 2026, trong thời gian tìm kiếm nơi ở mới.
Nguyên nhân dẫn đến việc bán căn nhà kỷ niệm này được nam ca sĩ giải thích là do lý do cá nhân. Biệt thự của Đàm Vĩnh Hưng vốn đã trở nên nổi tiếng khắp khu vực khi mỗi mùa Giáng sinh đến, cả ngôi nhà lại được trang trí vô cùng hoành tráng theo các chủ đề khác nhau. Không gian đẹp này thu hút rất nhiều người dân địa phương và du khách đến chụp ảnh lưu niệm, tạo nên một điểm nhấn văn hóa độc đáo trong khu dân cư.
Thông tin từ thị trường bất động sản cho biết, căn biệt thự của ca sĩ Đàm Vĩnh Hưng sở hữu hai mặt tiền đường, tọa lạc tại giao lộ Thất Sơn – Hương Giang, phường Hoà Hưng (trước là phường 15, quận 10), thuộc khu dân cư Bắc Hải. Với quy mô gồm tầng hầm và 5 tầng trên lô đất rộng 378,06m2, cùng với tiện ích hồ bơi, đây thực sự là một tài sản có giá trị lớn.
Trước đó, vài tháng trước khi hoàn tất giao dịch, căn biệt thự này được rao bán với mức giá 115 tỷ đồng, tương đương 304 triệu đồng/m2 – một con số cho thấy đẳng cấp của bất động sản tại khu vực này.
Cư xá Bắc Hải – nơi tọa lạc của căn biệt thự được Đàm Vĩnh Hưng bán – là một khu dân cư có lịch sử hình thành từ trước năm 1975. Đặc biệt, con đường chính tại khu này ban đầu mang tên “Quân Sự”, đến năm 1969 được đổi thành “Bắc Hải và cái tên cư xá Bắc Hải bắt nguồn từ đây.
Điểm khác biệt của khu cư xá này nằm trong quy hoạch mô hình bàn cờ độc đáo, với các tuyến đường được thiết kế song song và vuông góc. Hệ thống đặt tên đường cũng rất đặc biệt: các tuyến đường ngang mang tên các ngọn núi nổi tiếng của Việt Nam (Trường Sơn, Ba Vì, Tam Đảo…), trong khi các tuyến dọc lại được đặt theo tên các dòng sông (Cửu Long, Đồng Nai, Hương Giang…).
Sau năm 1975, cư xá Bắc Hải dần chuyển mình thành khu dân cư thông thường với mật độ cư dân tăng cao. Nhiều quán cà phê với không gian xanh, thoáng mát đã mọc lên, biến khu vực này thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian yên tĩnh giữa lòng thành phố nhộn nhịp.
Là khu dân cư an ninh, yên tĩnh và đặc biệt gần trung tâm TP.HCM, giá nhà tại cư xá Bắc Hải luôn thuộc nhóm đắt đỏ nhất thị trường. Tại đây, chủ yếu là loại hình nhà phố với chiều cao từ 1-5 tầng, mỗi căn nhà đều mang những giá trị kiến trúc riêng.
Theo anh Lê Xuân Hải, một môi giới nhà đất chuyên hoạt động tại khu cư xá Bắc Hải, giá nhà tại đây hiện dao động trong khoảng 150-300 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí mặt tiền và quy mô xây dựng. So với thời điểm cuối năm ngoái, giá bán tại khu vực này đã tăng khoảng 10-15%, cho thấy sức hút và tiềm năng tăng giá của bất động sản ở đây.
Anh Hải currently đang chào bán một căn nhà phố mặt tiền đường Bắc Hải có diện tích đất 140m2 và đã xây dựng sẵn 5 tầng. Căn nhà hiện đang được cho thuê với giá 62 triệu đồng/tháng và chủ nhà mong muốn chuyển nhượng với giá 28,5 tỷ đồng, tương đương 203 triệu đồng/m2.
“Một căn khác cũng nằm trên mặt tiền đường Bắc Hải, có diện tích đất 130m2 và đang cho thuê với giá 90 triệu đồng/tháng”, anh Hải chia sẻ thêm. “Do cần tiền xử lý công việc nên gia chủ đã gửi bán với giá 30 tỷ đồng, tương ứng 230 triệu đồng/m2.”
Khảo sát thị trường cho thấy một số căn nhà tuy có diện tích đất khiêm tốn nhưng sở hữu hai mặt tiền đường lớn, rất phù hợp để cho thuê làm cửa hàng văn phòng hoặc kinh doanh nên có giá khá cao. Chẳng hạn, một căn nhà phố ngay tại giao lộ Bắc Hải – Châu Thới với diện tích chỉ 90m2 nhưng giá chào bán đã lên đến 35 tỷ đồng, tương đương 388 triệu đồng/m2.
Sau khi Đàm Vĩnh Hưng hoàn tất việc chuyển nhượng căn biệt thự, giá nhà tại khu cư xá Bắc Hải vẫn giữ vững đà tăng trưởng, cho thấy đây luôn là khu vực được giới đầu tư và người mua nhà thứ ưu tiên lựa chọn khi tìm kiếm bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
