Đồng Nai đấu giá đất sinh thái 5.000 tỷ
Theo thông báo từ Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản tỉnh Đồng Nai, tỉnh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng dự án khu phức hợp đô thị sinh thái và công viên chuyên đề tại xã Phước An vào ngày 26/12/2025.
Khu đất đấu giá có tổng diện tích gần 102ha, với giá khởi điểm vượt ngưỡng 5.014 tỷ đồng. Sự kiện này hứa hẹn mở ra cơ hội mới trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư đô thị tại tỉnh Đồng Nai.
Vị trí chiến lược của khu đất
Khu đất này sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp 4 trục giao thông lớn tại xã Phước An. Cụ thể, khu đất trải dài:
– Phía Đông giáp đường Trần Phú (Rừng Sác)
– Phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Cừ
– Phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong và đường N1 của khu đô thị HUD
– Phía Bắc giáp khu đất quy hoạch cây xanh cách ly
Diện tích và phân khu sử dụng
Trong tổng diện tích gần 102ha hiện đang là đất trống, gần 43.6ha sẽ được đưa ra đấu giá, bao gồm:
– Hơn 35ha đất ở nông thôn (đất nhà ở thấp tầng và chung cư hỗn hợp)
– Đất công trình công cộng văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại, thể dục thể thao
Phần đất này, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá. Đối với đất công trình công cộng, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Đặc biệt, phần còn lại gần 58.4ha sẽ không đấu giá, bao gồm đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và hệ thống giao thông. Đây là diện tích Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất để người trúng đấu giá hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, sau đó bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Điều kiện tham gia đấu giá
Giá khởi điểm của khu đất đấu giá là 5.014 tỷ đồng, với tiền đặt trước 20%, tương đương 1.003 tỷ đồng. Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 14.240 tỷ đồng, theo đó nhà đầu tư tham gia đấu giá phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% vốn đầu tư, tức hơn 2.136 tỷ đồng.
Các cuộc đấu giá khác trong tháng 12
Ngoài dự án lớn tại xã Phước An, Đồng Nai sẽ tổ chức thêm các cuộc đấu giá khác trong tháng 12:
– Ngày 25/12/2025: Khu đất 8.4ha tại xã Tân An (xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu cũ), với diện tích đấu giá hơn 7.9ha là đất công trình xử lý chất thải, giá khởi điểm hơn 71 tỷ đồng.
– Ngày 30/12/2025: Thửa đất số 145 và thửa đất số 14, tờ bản đồ số 31 xã Trảng Bom là đất ở nông thôn, giá khởi điểm gần 77 tỷ đồng.
Thành tích đấu giá năm 2025
Theo báo cáo từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, tính đến giữa tháng 11/2025, đơn vị đã tổ chức đấu giá thành công 4 khu đất, thu về gần 9.5 ngàn tỷ đồng.
Dự kiến trong tháng 12, trung tâm sẽ tiếp tục đưa ra đấu giá 6 khu đất lớn với tổng giá khởi điểm 11.7 ngàn tỷ. Nếu tất cả các cuộc đấu giá này thành công, tổng số thu có thể vượt mục tiêu 21 ngàn tỷ đồng mà Đồng Nai đặt ra trong năm 2025.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Các dự án đấu giá đất tại Đồng Nai đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với quy mô lớn và vị trí đắc địa, đặc biệt là khu đô thị sinh thái gần 102ha tại xã Phước An, dự kiến sẽ trở thành điểm nhấn quan trọng trong phát triển đô thị và bất động sản của tỉnh trong thời gian tới.
Sự kiện đấu giá ngày 26/12/2025 được xem là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư muốn sở hữu khu đất có vị trí chiến lược để phát triển các dự án đô thị sinh thái, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian sống xanh và bền vững.
