# Nhà xã hội 1 tỷ: Ai được hưởng ưu tiên tối đa?
Giá chỉ bằng 1/3 so với thị trường chung cư thương mại, các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội đang thu hút hàng nghìn hồ sơ đăng ký. Tình trạng này dẫn đến nhiều thắc mắc về ai sẽ được hưởng quyền ưu tiên cao nhất khi mua nhà mà không cần tham gia bốc thăm.
Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng cao khi một loạt dự án đủ điều kiện mở bán với mức giá dao động từ 18,4 – 29,4 triệu đồng/m². Đặc biệt, dự án nhà ở xã hội CT3 khu đô thị Kim Chung, xã Thiên Lộc (Hà Nội) đã nhận gần 1.400 hồ sơ chỉ trong ngày đầu tiên mở bán từ 17/11.
## Chính sách ưu tiên mua nhà ở xã hội
Trước tình hình “cháy” hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, nhiều người dân băn khoăn về tiêu chí ưu tiên. Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), khi một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau, họ sẽ được hưởng chính sách có mức hỗ trợ cao nhất.
Đối với cùng tiêu chuẩn và điều kiện, thứ tự ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự sau:
1. Người có công với cách mạng
2. Thân nhân liệt sĩ
3. Người khuyết tật
4. Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội
5. Nữ giới
## Sắp xếp danh sách ưu tiên theo thời điểm
Bộ Xây dựng cũng giải thích thêm rằng, các đối tượng ưu tiên sẽ được bố trí căn hộ theo thứ tự danh sách đã đăng ký. Khi hết hạn chót tiếp nhận hồ sơ, danh sách sẽ được sắp xếp theo thứ tự nộp hồ sơ.
Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên không phải bốc thăm sẽ được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 5 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án.
## Cơ chế giải quyết khi quá tải
Khi tổng số lượng căn hộ không đủ đáp ứng nhu cầu của các đối tượng ưu tiên, những người còn lại sẽ tiếp tục tham gia bốc thăm để giành suất. Cơ chế này nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch cho tất cả người đăng ký mua nhà ở xã hội.
Các chuyên gia đánh giá đây là chính sách hợp lý, giúp những người thực sự cần nhà và có công với cách mạng được hỗ trợ trước, đồng thời vẫn đảm bảo cơ hội cho các nhóm đối tượng khác thông qua hình thức bốc thăm.
