# TPHCM hỗ trợ 50% chi phí nhà ở xã hội
Ngày 10/12, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đang xây dựng dự thảo nghị quyết mới với cơ chế hỗ trợ đặc biệt dành cho dự án nhà ở xã hội. Theo đó, thành phố sẽ hỗ trợ đến 50% chi phí đầu tư hạ tầng trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, với tổng mức hỗ trợ tối đa là 10 tỷ đồng/dự án.
Đáng chú ý, tại huyện đảo Côn Đảo, mức hỗ trợ này được nâng lên 80%, vẫn giữ giới hạn tối đa 10 tỷ đồng cho mỗi dự án. Đây được xem là cơ chế ưu đãi cao nhất hiện nay mà một địa phương dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, thành phố cũng sẽ miễn toàn bộ chi phí thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng bao gồm: thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và giấy phép xây dựng. Việc miễn các khoản phí này nhằm giảm chi phí ban đầu và rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án cho nhà đầu tư.
Mục tiêu của chính sách này là đảm bảo tính khả thi, hiệu quả và ổn định lâu dài của chính sách nhà ở xã hội, đồng thời không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính. Sở Xây dựng đã phối hợp với các sở, ngành và đơn vị liên quan để nghiên cứu, lựa chọn phương án ưu đãi cao nhất từ các chính sách đang được áp dụng tại các địa phương lân cận trước khi sáp nhập.
Trước khi sáp nhập, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương đã ban hành các nghị quyết với mức ưu đãi và nội dung hỗ trợ khác nhau. Việc lựa chọn cơ chế ưu đãi cao nhất sẽ giúp TP.HCM thu hút更多 doanh nghiệp tham gia đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội, vốn đang có nhu cầu rất lớn tại khu vực này.
Hiện tại, TP.HCM đang triển khai hơn 11.600 căn hộ nhà ở xã hội, chuẩn bị khởi công thêm 5.300 căn và có 24.600 căn trong các dự án đã được chấp thuận đầu tư. Con số này dự kiến sẽ tăng mạnh sau khi các chính sách ưu đãi mới được triển khai.
Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội của Chính phủ đến năm 2030, TP.HCM được giao hoàn thành 69.700 căn. Tuy nhiên, sau sáp nhập với tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, nhiệm vụ này tăng lên gần 200.000 căn nhà ở xã hội.
Trên cả nước hiện có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 637.048 căn, trong đó đã hoàn thành 128.648 căn, đang xây dựng 123.057 căn. Các địa phương đã quy hoạch khoảng 1.427 vị trí với diện tích khoảng 9.830 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Để thúc đẩy nhanh tiến độ các dự án này, Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc trong phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo bao gồm các nội dung như: lập, phê duyệt quy hoạch dự án nhà ở xã hội, bổ sung đối tượng được ưu tiên mua nhà ở xã hội, và cho phép chủ đầu tư lựa chọn áp dụng quy định pháp luật thuận lợi hơn trong cấp giấy phép xây dựng.
Đáng quan tâm, dự thảo cũng đề xuất trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội tại khu đất đã được quy hoạch là đất ở nhưng chưa có quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết thì UBND cấp tỉnh sẽ được trao quyền chủ động quyết định trước các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quan trọng. Điều này giúp chủ đầu tư có thể ngay lập tức lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để triển khai các bước tiếp theo của dự án.
