# Căn hộ xã hội giá dưới 500 triệu mở bán tại Hà Nội
Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Quốc Oai, Hà Nội vừa mở đợt bán 86 căn hộ thuê chuyển bán với mức giá hấp dẫn chỉ từ 484,3 triệu đồng. Đây là cơ hội sở hữu nhà tại thủ đô với chi phí cực kỳ phù hợp cho đối đủ đối tượng符合条件的 người dân.
## Thông tin chi tiết dự án Bamboo Garden
Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã chính thức công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Bamboo Garden đợt 1 năm 2025. Dự án tọa lạc tại ô đất CC-1 thuộc Khu đô thị mới lô N1+N3, khu đô thị Quốc Oai, xã Quốc Oai (trước đây thuộc xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai).
Theo thông tin từ chủ đầu tư CTCP Tập đoàn CEO, dự án Bamboo Garden được xây dựng trên tổng diện tích đất hơn 10.500m² với 2 khối nhà cao 9 tầng (tòa CT9A và CT9B). Dự án quy hoạch tổng cộng 432 căn hộ nhà ở xã hội chất lượng cao.
## Mặt bằng giá bán và diện tích căn hộ
Trong đợt mở bán đầu tiên, dự án cung cấp 86 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 48,63m² đến 59,57m². Giá bán tạm tính được áp dụng là 9,96 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì. Như vậy, tổng giá cho mỗi căn hộ dao động trong khoảng từ 484,3 triệu đồng đến 593,3 triệu đồng.
Đáng chú ý, đây là mức giá rất cạnh tranh cho một căn hộ tại khu vực ven Hà Nội, đáp ứng nhu cầu nhà ở thực sự cho nhiều gia đình có thu nhập trung bình.
## Thời gian và điều kiện đăng ký mua nhà
Hồ sơ đăng ký mua nhà tại Bamboo Garden được tiếp nhận từ ngày 1/12/2025 đến hết ngày 15/1/2026 (không kể thứ Bảy, Chủ nhật). Đối tượng được đăng ký mua là những khách hàng hiện đang ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội với chủ đầu tư tại dự án này.
Theo quy định từ Sở Xây dựng Hà Nội, người đứng đơn cần trực tiếp nộp hồ sơ, ký biên nhận và đăng ký nguyện vọng về diện tích căn hộ mong muốn. Cơ quan chức năng cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc trái quy định.
## Dự án nhà ở xã hội Đông Hội
Ngoài Bamboo Garden, một lựa chọn khác cho người dân Hà Nội là dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5B2 khu tái định cư Đông Hội (xã Đông Anh) do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư.
Khu này hiện đang tiếp nhận hồ sơ mua bán 88 căn hộ chuyển từ thuê sang sở hữu, có diện tích từ 57,8m² đến 67,2m². Mức giá bán đặt ở mức hơn 15 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn từ 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/12/2025 đến ngày 12/1/2026.
## Lời khuyên từ cơ quan chức năng
Người dân được khuyến cáo không nên thực hiện chuyển nhượng nhà ở xã hội trái quy định và tuyệt đối không nộp hồ sơ mua nhà tại các địa điểm không được chủ đầu tư công bố trên website của Sở Xây dựng Hà Nội.
Để đảm bảo quyền lợi, người mua nên kiểm tra kỹ thông tin dự án và tìm hiểu kỹ chính sách nhà ở xã hội trước khi đưa ra quyết định.
Cơ hội sở hữu nhà tại Thủ đô với mức giá hợp lý đang mở rộng cho nhiều đối tượng, đặc biệt là các gia đình đang thuê nhà ở xã hội. Các dự án như Bamboo Garden và khu tái định cư Đông hội được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tại Hà Nội.
