Dự án nhà xã hội: Thủ tướng chỉ đạo rút gọn thủ tục
Sáng ngày 13/01/2026, tại Trụ sở Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, với tư cách Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban này. Phiên họp được tổ chức dưới hình thức kết hợp trực tiếp và trực tuyến với sự tham dự của 34 tỉnh, thành phố trên cả nước, cùng sự hiện diện của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Hải Ninh và lãnh đạo các bộ, ngành liên quan.
Mở đầu phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh mạnh mẽ rằng quyền có chỗ ở là một quyền cơ bản không thể tách rời của mọi công dân, với nhà ở đóng vai trò như một nhu cầu thiết yếu đối với mỗi người dân. Phát triển nhà không chỉ là một yếu tố trụ cột trong hệ thống an sinh xã hội mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, ổn định thị trường lao động và phát triển bền vững trên phương diện kinh tế – xã hội.
Thủ tướng cũng đánh giá cao những nỗ lực của các bộ, ngành trong công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, năm 2025 khi đã hoàn thành hơn 102 nghìn căn nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn vào năm 2028. Đặc biệt, công trình xóa nhà tạm, nhà dột nát cũng đã hoàn thành trước tiến độ 5 năm 4 tháng, cùng với việc triển khai Chiến dịch Quang Trung sửa chữa và xây dựng lại nhà ở cho người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai dự kiến hoàn thành vào giữa tháng 1/2026.
Đánh giá cao sự nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương, nhất là Bộ Xây dựng, Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Thủ tướng khẳng định rằng những kết quả này không chỉ thể hiện trách nhiệm của cả hệ thống chính trị mà còn cho thấy tính nhân văn và bản chất ưu việt của chế độ ta, góp phần thiết thực vào công tác đảm bảo an sinh xã hội và ổn định đời sống người dân, đặc biệt là người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Theo Thủ tướng, bối cảnh hiện nay cho thấy nhu cầu nhà ở tại Việt Nam đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ xu hướng sở hữu sang thuê hoặc thuê mua nhằm ổn định chỗ ở lâu dài, phù hợp với khả năng tài chính và đặc điểm công việc. Xu thế này đòi hỏi chính sách nhà ở xã hội cần được điều chỉnh theo hướng tái cấu trúc chỗ ở một cách bền vững, giảm dần tư duy chạy theo số lượng, đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận chỗ ở an toàn, phù hợp với điều kiện kinh tế và nhu cầu thực tế của họ.
Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh việc xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là một nhiệm vụ quan trọng mang tính căn cơ và lâu dài, cần được thực hiện một cách bài bản, tránh tư duy làm theo phong trào hoặc manh mún, thiếu đồng bộ.
Phiên họp thứ 5 này mang tính chất then chốt trong việc thống nhất tư duy, phương hướng giải pháp và cách thức triển khai phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn tới, phù hợp với thực tiễn đặt ra. Thủ tướng yêu cầu các đại biểu tập trung đánh giá tình hình thực hiện các nhiệm vụ đã được giao tại các phiên họp trước, đặc biệt là tình hình nhà ở và thị trường bất động sản cùng việc cấp tín dụng cho lĩnh vực bất động sản. Đồng thời, cần đề xuất về chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê năm 2026 và các năm tiếp theo, đặc biệt tại các tỉnh, thành có các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực tập trung đông lao động.
Cùng với đó, Thủ tướng yêu cầu thảo luận và thống nhất các giải pháp tổ chức thực hiện trong thời gian tới, bảo đảm sự đồng bộ giữa các vai trò, trách nhiệm và thẩm quyền, đặc biệt là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và cắt bỏ các khâu trung gian không cần thiết. Một trong những chỉ đạo quan trọng nhất là đưa các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội cho thuê, vào “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” khi làm thủ tục hành chính.
Thủ tướng cũng chỉ đạo xem xét trình cấp có thẩm quyền biểu dương, khen thưởng kịp thời các tập thể, cá nhân có thành tích xuất sắc trong xây dựng, hoàn thiện thể chế và tổ chức triển khai phát triển nhà ở xã hội.
Liên quan đến tiến triển thực tế, Cơ quan thường trực của Ban Chỉ đạo là Bộ Xây dựng cho biết, trong thời gian qua, nhất là năm 2025, chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã tiếp tục được quan tâm hoàn thiện. Chính phủ đã trình Quốc hội thông qua 1 nghị quyết và ban hành theo thẩm quyền 4 nghị định về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, cùng với việc sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến lĩnh vực nhà ở và quản lý thị trường bất động sản.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành 1 quyết định và Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành 1 thông tư, đồng thời ban hành hướng dẫn về xác định đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, cải tạo và xây dựng lại chung cư.
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, các bộ, ngành đã tích cực đề xuất thành lập “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý, đang hoàn thiện Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản, và trình Chính phủ dự thảo Nghị quyết về các cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Các bộ, ngành cũng đang phối hợp với địa phương rà soát xúc tiến việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia; bãi bỏ các thủ tục đăng ký hợp đồng theo mẫu và điều kiện giao dịch chung gây cản trở cho hoạt động mua bán căn hộ chung cư; đồng thời rà soát, làm rõ nhu cầu thuê nhà ở và đề xuất chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2027-2030.
