8 Trường Hợp Được Đổi Sổ Đỏ Từ 1/7 Theo Nghị Định Mới
Từ ngày 1/7/2025, người dân có thể đổi sổ đỏ trong 8 trường hợp cụ thể theo quy định tại Nghị định 151/2025. Đây là những thay đổi quan trọng liên quan đến thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mục lục
1. Đổi sổ đỏ cấp trước ngày 1/8/2024
Trường hợp đầu tiên là khi người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã được cấp trước ngày 1/8/2024 sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới theo quy định hiện hành.
2. Sổ đỏ bị hư hỏng, ố nhòe
Nếu sổ đỏ đã cấp bị ố, nhòe, rách hoặc hư hỏng không thể sử dụng được, người dân có quyền làm thủ tục đổi sổ mới.
3. Tách sổ đỏ chung thành nhiều sổ riêng
Trường hợp này áp dụng khi một sổ đỏ đã cấp chung cho nhiều thửa đất nhưng người sử dụng có nhu cầu tách thành từng sổ riêng cho mỗi thửa. Đặc biệt, nếu một hoặc một số thửa đất trong đó thuộc diện bị thu hồi giấy chứng nhận theo Luật Đất đai.
4. Sai mục đích sử dụng đất
Khi mục đích sử dụng đất ghi trên sổ không đúng với phân loại tại Điều 9 Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn thi hành, người dân được quyền đổi sổ để điều chỉnh thông tin.
5. Sai vị trí thửa đất
Nếu vị trí thửa đất ghi trên sổ đỏ không khớp với vị trí thực tế tại thời điểm cấp sổ, người dân có thể yêu cầu cấp đổi để đảm bảo tính chính xác.
6. Bổ sung thông tin vợ/chồng
Đối với trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên một người, hai vợ chồng có thể yêu cầu cấp đổi để bổ sung đầy đủ thông tin cả hai.
7. Bổ sung thành viên hộ gia đình
Khi sổ đỏ chỉ ghi tên hộ gia đình chung mà các thành viên có chung quyền sử dụng đất muốn bổ sung đầy đủ tên từng người, họ có quyền làm thủ tục đổi sổ.
8. Điều chỉnh thông số thửa đất
Trường hợp cuối cùng là khi có thay đổi về kích thước cạnh, diện tích hoặc số hiệu thửa đất do đo đạc lại nhưng ranh giới thửa đất không thay đổi, người dân được phép đổi sổ để cập nhật thông tin mới.
Các quy định mới này nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc cập nhật, điều chỉnh thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.
Nguồn: VietNamNet
