Tương Lai Sáng Sủa Của Địa ốc Chợ Lớn Bị Cản Trở Bởi Vấn Đề Pháp Lý
Mặc dù gặp khó khăn trong việc hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2024, nhưng CTCP Địa ốc Chợ Lớn (HNX: RCL) vẫn quyết định chia cổ tức cho các năm 2024 và 2025 với tỷ lệ 3%. Đây là một quyết định quan trọng nhằm duy trì niềm tin của các cổ đông, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp đang phải đối mặt với nhiều thách thức pháp lý.
Mục lục
Thay Đổi Tỷ Lệ Sở Hữu Nước Ngoài Và Chiến Lược Kinh Doanh
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 vào ngày 22/04, RCL đã thông qua việc tăng tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa từ 0% lên 50%. Động thái này nhằm đáp ứng nhu cầu kinh doanh và tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán bất động sản. Tuy nhiên, việc này cũng đặt ra thách thức khi một số cổ đông nước ngoài đã mua cổ phiếu SCR, gây khó khăn trong quá trình mua nhà của công ty.
Để giải quyết vấn đề, RCL đã điều chỉnh Điều lệ công ty để phù hợp với quy định của Luật Chứng khoán. Công ty cũng đặt mục tiêu doanh thu 50 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 9 tỷ đồng cho năm 2025, tăng gấp 3 lần và 4.8 lần so với năm 2024.
Khó Khăn Trong Triển Khai Dự Án
RCL đang tập trung vào các dự án lớn như Lalaland ở Sa Đéc và Sabinco tại Bình Dương. Tại dự án Lalaland, công ty đã mua 16 căn nhà với giá 2 tỷ đồng/căn và dự kiến bán lại với giá 2.2 tỷ đồng, tương ứng lãi khoảng 10%. Tuy nhiên, do chủ đầu tư Hàn Quốc bán ra thị trường với giá cao hơn, RCL phải đối mặt với thách thức trong việc cạnh tranh giá cả.
Dự án Sabinco cũng gặp phải một số vướng mắc pháp lý, đặc biệt là trong quá trình sáp nhập tỉnh thành. RCL đã góp vốn và sở hữu 60 lô đất biệt thự, nhà phố với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, nhưng việc bán ra thị trường vẫn cần chờ các thủ tục pháp lý hoàn tất.
Triển Vọng Và Thách Thức
Ông Trần Văn Châu – Chủ tịch HĐQT RCL, nhận định rằng mặc dù tương lai của công ty rất sáng sủa, nhưng những vấn đề pháp lý vẫn là rào cản lớn. Việc chờ đợi pháp lý hoàn thiện có thể làm chậm tiến độ đầu tư, trong khi việc triển khai các dự án mới chỉ khả thi với những dự án nhỏ.
Kết quả kinh doanh quý 1/2025 của RCL cũng không mấy khả quan với doanh thu chỉ đạt 2.5 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm mạnh, xuống còn 65 triệu đồng, nguyên nhân chính là do không có khoản lãi từ bán chứng khoán và hoàn nhập dự phòng như năm trước.
Mặc dù vậy, RCL vẫn đang nỗ lực vượt qua khó khăn và tiếp tục triển khai các dự án quan trọng, hướng đến một tương lai ổn định và phát triển bền vững.
