200 Triệu Đồng Mỗi Tháng Vận Hành Chung Cư “Ma” Giữa Hà Nội
Dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư khu X2 (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang trở thành điểm nóng khi phần lớn căn hộ bỏ trống dù đã hoàn thành 5 năm. Với chi phí vận hành lên tới 200 triệu đồng mỗi tháng, tòa nhà này đang gây lãng phí ngân sách nghiêm trọng.
Mục lục
Chung cư “đèn sáng đèn tắt” giữa lòng thủ đô
19h tối, trong khi các khu chung cư lân cận rực sáng, dự án khu X2 chỉ le lói vài bóng đèn. Trong tổng số 750 căn hộ, chỉ 81 căn có người nhận. Tòa CT1 có tỷ lệ cao nhất với 58 căn, trong khi CT2 và CT3 lần lượt chỉ có 13 và 10 căn có người ở.
Ông Đ., cư dân tầng cao nhất tòa CT1, chia sẻ: “Khi mới chuyển về, cả tầng chỉ 1-2 hộ. Giờ đã có 6 hộ nhưng vẫn quá thưa thớt”. Nhiều tầng khác thậm chí chỉ có duy nhất một hộ dân sinh sống, tạo nên cảnh tượng đối lập giữa hành lang tối om và những căn hộ đơn lẻ có ánh đèn.
Gánh nặng chi phí vận hành
Theo đại diện ban quản lý, mỗi tòa nhà tốn tối thiểu 200 triệu đồng/tháng để vận hành dù số cư dân ít ỏi. Hệ thống điện nước, thang máy vẫn phải hoạt động liên tục, trong khi tài sản ngày càng xuống cấp do không được sử dụng thường xuyên.
Chị H., một cư dân khác, bày tỏ: “Tiện ích rất hạn chế vì quá ít người. Chỉ khi lấp đầy cư dân, nơi đây mới thực sự trở thành khu dân cư đúng nghĩa”.
Vướng mắc trong cơ chế tái định cư
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết thành phố có 14 dự án nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo cơ chế đặt hàng. Đến tháng 8/2024, chỉ 4 dự án hoàn thành và ký hợp đồng mua lại với chủ đầu tư.
Vấn đề nằm ở cơ chế tài chính. Nguồn vốn từ Quỹ Phát triển đất hiện không có chức năng mua nhà ở thương mại phục vụ tái định cư theo Luật Nhà ở. Thành phố đã đề xuất phương án bố trí 3.000 tỷ đồng nhưng cần điều chỉnh quy định về đối tượng sử dụng vốn.
Đáng chú ý, Hà Nội đã dừng thí điểm cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại để tạo lập quỹ nhà tái định cư. Thành phố chỉ xem xét mua lại các dự án đã ký hợp đồng trước ngày 9/6/2023.
Tình trạng này không chỉ gây lãng phí ngân sách mà còn ảnh hưởng đến chất lượng sống của những cư dân hiếm hoi đang sinh sống tại các tòa nhà “ma” giữa lòng thủ đô.
