Công Nhân Lương 7 Triệu, Trả Nợ 5 Triệu Mỗi Tháng: Bài Toán Khó Nhà Ở Xã Hội
Mặc dù chính sách nhà ở xã hội với giá từ 400-500 triệu đồng/căn được triển khai, nhiều công nhân có thu nhập 7 triệu đồng/tháng vẫn không thể mua nhà do phải dành tới 5 triệu đồng trả ngân hàng mỗi tháng.
Mục lục
Áp Lực Gánh Nặng Tài Chính
Theo đại biểu Ngô Chí Cường (Bí thư Tỉnh ủy Trà Vinh), với mức giá nhà ở xã hội khoảng 9 triệu đồng/m2, một căn hộ 50m2 có giá 400-500 triệu đồng. Nếu vay ngân hàng trong 20 năm, người lao động mỗi tháng phải trả:
- 3 triệu đồng tiền gốc
- 2 triệu đồng tiền lãi (với lãi suất 6%/năm)
Tổng chi phí lên tới 5 triệu đồng/tháng, chiếm 71% thu nhập của công nhân có lương 7 triệu đồng. Điều này khiến họ khó cân đối chi tiêu sinh hoạt hàng ngày.
Đề Xuất Giảm Lãi Suất Nhà Ở Xã Hội
Đại biểu Cường chỉ rõ sự khác biệt giữa vay sản xuất và vay mua nhà:
- Vay sản xuất: số tiền nhỏ (50-100 triệu), có khả năng tạo thu nhập trả nợ
- Vay mua nhà: số tiền lớn nhưng không tạo ra dòng tiền trả nợ
“Cần giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội thấp hơn mức hiện tại 6%/năm để hỗ trợ người thu nhập thấp” – ông Cường kiến nghị.
Nghịch Lý Nhà Trống Không Người Ở
Đại biểu Hà Quốc Trị (Khánh Hòa) chỉ ra thực trạng:
- Nhu cầu nhà ở xã hội rất cao
- Nhiều dự án hoàn thành nhưng không có người ở
Nguyên nhân do:
- Điều kiện vay quá chặt → người cần không tiếp cận được
- Chính sách mở rộng → phát sinh tình trạng trục lợi
Ông Trị đề nghị tăng cường giám sát để cân bằng giữa thông thoảng và kiểm soát tiêu cực.
Giải Pháp Từ Nghị Quyết Mới
Bộ trưởng Xây dựng Trần Hồng Minh đã trình dự thảo Nghị quyết với các điểm nổi bật:
- Tạo cơ chế ưu đãi thu hút doanh nghiệp đầu tư
- Thúc đẩy tiến độ xây 1 triệu căn nhà ở xã hội 2021-2030
- Đảm bảo người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở
Bài toán nhà ở xã hội đang đòi hỏi những điều chỉnh chính sách linh hoạt để thực sự hỗ trợ được đối tượng công nhân, người lao động thu nhập thấp.
