Giá Biệt Thự, Liền Kề Ở Hà Nội Đạt Đỉnh 750 Triệu/m2
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, giá nhà ở phân khúc cao cấp tại các khu đô thị Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, trong đó dự án Vinhome Green Bay Mễ Trì dẫn đầu với mức giá lên tới 750 triệu đồng/m2.
Mục lục
Hà Nội: Giá Nhà Đất Tăng Mạnh Từ 5-10%
Trong quý I/2025, giá bán biệt thự và nhà liền kề tại các dự án ở thủ đô tiếp tục tăng nhẹ so với quý IV/2024. Mức giá phổ biến dao động từ 100-200 triệu đồng/m2, một số vị trí đắc địa có giá vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng công bố giá chi tiết tại các dự án tiêu biểu:
- Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên): 170-270 triệu đồng/m2
- HUD Me Linh Central (Mê Linh): 58-90 triệu đồng/m2
- Louis City (Nam Từ Liêm): 225-420 triệu đồng/m2
- Văn Quán (Hà Đông): 230-390 triệu đồng/m2
- Phùng Khoang: 190-265 triệu đồng/m2
- Mỹ Đình I: 230-390 triệu đồng/m2
- Rue De Charme (Thanh Trì): 271-390 triệu đồng/m2
Đáng chú ý, dự án Vinhomes Riverside (Long Biên) có giá 240-450 triệu đồng/m2 và Mỹ Đình Sông Đà – Sudico đạt 300-550 triệu đồng/m2.
TP.HCM: Giá Ổn Định Với Một Số Khu Vực Tăng Nhẹ
Khác với Hà Nội, thị trường TP.HCM duy trì sự ổn định với mức tăng nhẹ 3-5% ở một số khu vực. Giá phổ biến từ 90-250 triệu đồng/m2, một số dự án cao cấp vượt trội:
- Phú Mỹ Hưng (Q7): 215-415 triệu đồng/m2
- Hado Centrosa Garden: 410-560 triệu đồng/m2
- Vinhomes Grand Park: 120-305 triệu đồng/m2
- The Classia: 168-230 triệu đồng/m2
Xu Hướng Tăng Mạnh Ở Phân Khúc Cao Cấp
Theo Savills, giá bất động sản thấp tầng tăng trưởng vượt trội 5 năm qua:
- Biệt thự: tăng 29%/năm, hiện 195 triệu đồng/m2
- Nhà liền kề: tăng 22%/năm, đạt 227 triệu đồng/m2
- Nhà phố thương mại: tăng 9%/năm lên 266 triệu đồng/m2
Chuyên gia nhận định phân khúc biệt thự, liền kề tiếp tục thu hút nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời cao trong dài hạn. Sự chênh lệch lớn về giá giữa các khu vực tại Hà Nội và TP.HCM phản ánh sự khác biệt về nhu cầu và quỹ đất phát triển.
Nguồn: Bộ Xây dựng, Savills Vietnam
