Hai Bộ Triển Khai Xây Dựng Cơ Sở Dữ Liệu Giá Đất Toàn Quốc
Hai bộ lớn là Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Tài chính đang được giao nhiệm vụ quan trọng: xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết đến từng thửa đất trên phạm vi cả nước. Mục tiêu cuối cùng là áp dụng một mức giá đất thống nhất làm cơ sở tính thuế bất động sản minh bạch.
Theo thông báo từ Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp gần đây về tình hình bất động sản, thị trường hiện vẫn tồn tại nhiều bất cập dù có dấu hiệu phục hồi. Đáng chú ý là tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, đặc biệt ở phân khúc trung bình và nhà ở xã hội, trong khi giá bất động sản tại các đô thị vẫn ở mức quá cao so với thu nhập người dân.
Giải Pháp Đột Phá Cho Thị Trường Bất Động Sản
Trước thực trạng này, Phó Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành liên quan gấp rút:
- Rà soát toàn diện các quy định chồng chéo, mâu thuẫn trong luật đất đai và thuế bất động sản
- Xây dựng hệ thống dữ liệu giá đất minh bạch đến từng thửa đất
- Áp dụng phương pháp định giá đất chuẩn theo từng vùng
- Xử lý tình trạng “làm giá, thổi giá” đẩy giá đất lên cao
Các Biện Pháp Đồng Bộ Được Đề Xuất
Về phía Ngân hàng Nhà nước, đơn vị này sẽ phối hợp kiểm tra tình hình nợ xấu bất động sản và mở rộng chính sách tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội. Trong khi đó, Bộ Tài chính chủ trì nghiên cứu chính sách thuế mới nhắm vào:
- Đất hoang hóa không được sử dụng
- Các dự án bất động sản triển khai chậm tiến độ
- Giải quyết tình trạng “thuế chồng thuế”
Đối với các dự án nhà ở tái định cư và thương mại đã hoàn thành nhưng bỏ không, chính quyền địa phương được yêu cầu xem xét chuyển đổi sang nhà ở xã hội để tăng nguồn cung.
Theo kế hoạch, các bộ sẽ hoàn thành đề xuất sửa đổi nghị định liên quan vào tháng 6/2025, hướng tới một thị trường bất động sản minh bạch, bền vững, phù hợp với khả năng chi trả của người dân.
