“Luồng Xanh” Cho Nhà Ở Xã Hội: Giải Pháp Thúc Đẩy Phát Triển Bền Vững
Việc áp dụng cơ chế “luồng xanh” cho các chủ đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) uy tín đang được xem là chìa khóa giúp đẩy nhanh tiến độ dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
Mục lục
Đề Xuất Cơ Chế Ưu Tiên Cho Chủ Đầu Tư Uy Tín
Tại tọa đàm “Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội” do Báo Tiền Phong tổ chức, Đại tá Phạm Doãn Tiến – Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư, Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng – đã đề xuất cơ chế đặc biệt này.
“Cộng đồng doanh nghiệp rất phấn khởi khi Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù phát triển NƠXH, trong đó cho phép chỉ định chủ đầu tư mà không cần đấu thầu”, ông Tiến chia sẻ. Với quy trình rút gọn từ 275 ngày xuống còn 75 ngày, thời gian thực hiện dự án được rút ngắn tới 70%.
Ông Tiến cũng nhấn mạnh sự cần thiết của việc công khai minh bạch thông tin quỹ đất tại các địa phương như Hải Phòng, Đà Nẵng – nơi đã thành công trong việc bố trí đất sạch, đủ hạ tầng cho các dự án NƠXH.
Hà Nội, TP.HCM Cần Đẩy Nhanh Tiến Độ
Tuy nhiên, tại Hà Nội, việc phân bổ 20% quỹ đất cho NƠXH (1ha/5ha đất đấu giá) vẫn chưa đủ giải quyết “cơn khát” nhà ở. Ông Tiến đề nghị: “Cần áp dụng cơ chế luồng xanh tương tự ngành thuế, hải quan để rút ngắn thủ tục cho các chủ đầu tư uy tín, chuyển sang cơ chế hậu kiểm”.
Bên cạnh đó, việc hợp nhất các khâu thẩm định quy hoạch giữa Sở Xây dựng và Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại hai thành phố lớn cũng là giải pháp cần thiết để tăng tốc dự án.
Thực Thi Chính Sách – Yếu Tố Then Chốt
Phát biểu tại tọa đàm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết: “Năm 2025, cả nước đặt mục tiêu xây dựng 100.000 căn NƠXH, đến nay đã hoàn thành 71.000 căn”. Một số địa phương như Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế đã hoàn thành chỉ tiêu, trong khi nhiều tỉnh thành khác vẫn chưa khởi công bất kỳ dự án nào.
Thứ trưởng nhấn mạnh: “Các cơ chế đặc thù sẽ có hiệu lực từ 1/6, nhưng quan trọng nhất vẫn là khâu thực thi. Cần sự vào cuộc mạnh mẽ hơn từ địa phương để tăng nguồn cung nhà ở cho người dân”.
Những chính sách ưu đãi mới bao gồm: thành lập Quỹ nhà ở quốc gia phi lợi nhuận, cắt giảm thủ tục quy hoạch, cho phép chủ đầu tư tự xác định giá bán dựa trên nguyên tắc “tính đúng, tính đủ” và mở rộng đối tượng đủ điều kiện mua, thuê NƠXH.
Ninh Phan – Báo Tiền Phong
