Điều Kiện Mua Nhà Ở Xã Hội: Cần Nới Lỏng Thu Nhập Cho Gia Đình Trẻ
Trong bối cảnh giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng tăng cao, quy định “thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng” mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội đang khiến nhiều hộ gia đình lâm vào thế “kẹt”.
Mục lục
Người Thu Nhập Trung Bình: “Không Đủ Giàu, Cũng Không Đủ Nghèo”
Chị Tố Linh (Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ: “Gia đình tôi có tổng thu nhập 32 triệu đồng/tháng, cao hơn 2 triệu so với quy định. Dù không thể mua nhà thương mại, chúng tôi vẫn bị loại khỏi diện mua nhà ở xã hội.”
Câu chuyện của chị Linh không phải cá biệt khi nhiều gia đình trẻ thu nhập 15-20 triệu đồng/tháng đang gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở do:
- Nhà ở thương mại có giá quá cao (từ 80 triệu đồng/m2)
- Nhà ở xã hội cũ giá 60-65 triệu đồng/m2
- Thu nhập vượt ngưỡng quy định dù chi phí sống đắt đỏ
Doanh Nghiệp Kiến Nghị Thay Đổi Chính Sách
Ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng Giám đốc G-Home đề xuất: “Nhà ở xã hội nên mở rộng cho cả đối tượng thuộc diện đóng thuế nhưng không tiếp cận được nhà thương mại.”
Trong khi đó, ông Nguyễn Xuân Dũng, Chủ tịch Viconship chỉ ra sự bất hợp lý: “Với thu nhập 15 triệu, người mua phải chi 7-8 triệu trả nợ, chỉ còn 7 triệu sinh hoạt. Đây là bài toán khó cho các gia đình trẻ.”
Giải Pháp Cho Bài Toán Nhà Ở
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cần:
- Điều chỉnh ngưỡng thu nhập phù hợp thực tế
- Tăng nguồn cung nhà ở xã hội
- Xem xét lại các gói tín dụng cho người trẻ
Hiện nay, theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, điều kiện mua nhà ở xã hội áp dụng từ 1/8/2024 là:
- Độc thân: Thu nhập ≤ 15 triệu đồng/tháng
- Đã kết hôn: Tổng thu nhập ≤ 30 triệu đồng/tháng
Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, nhiều ý kiến cho rằng cần sớm xem xét lại quy định này để giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập trung bình tại các đô thị lớn.
