Khu Đô Thị Hoa Lệ – Giấc Mơ Xa Vời Của Người Nghèo
Hà Nội, ngày 30/06/2025 – Trong khi các khu đô thị cao cấp mọc lên ngày càng nhiều, người có thu nhập thấp chỉ biết nhìn với ánh mắt ngậm ngùi khi giá nhà vượt quá khả năng chi trả.
Mục lục
Giá Nhà “Đội Số” Lên Trời, Người Nghèo Không Với Tới
Theo báo cáo mới nhất, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm mốc trung bình 75 triệu đồng/m2, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá này khiến phần lớn người dân có thu nhập trung bình khó lòng sở hữu được chỗ ở ổn định.
TS. Lê Xuân Nghĩa, nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, nhận định: “Các khu đô thị hoành tráng hiện nay thực sự là nơi ‘hoa’ dành cho người giàu, còn ‘lệ’ cho người nghèo. Giá nhà cao ngất ngưởng khiến họ chỉ biết đứng nhìn với đôi mắt ngấn lệ”.
Bất Động Sản Méo Mó Do Mất Cân Bằng Cung – Cầu
Chuyên gia phân tích, thị trường bất động sản đang có hiện tượng méo mó nghiêm trọng. Khi giá tăng, nhiều chủ đầu tư không chốt lời mà tiếp tục chờ đợi giá tăng thêm. Điều này dẫn đến tình trạng cung – cầu không gặp nhau, khiến thị trường trở nên bất ổn.
“Nếu không có biện pháp tăng nguồn cung kịp thời, bong bóng bất động sản có thể đã hình thành từ 2023 và kéo dài đến nay”, TS. Nghĩa cảnh báo.
Tín Hiệu Lạc Quan Từ Các Dự Án Nhà Ở Xã Hội
Tuy nhiên, vị chuyên gia cũng chỉ ra điểm sáng khi nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại đang được tháo gỡ vướng mắc. Nhờ Nghị quyết 171 của Quốc hội, Hà Nội đã có hơn 100 dự án được giải quyết thủ tục.
“Nguồn cung sắp tới sẽ dồi dào hơn khi nhiều dự án lớn đang được tháo gỡ vướng mắc”, TS. Nghĩa cho biết thêm.
Kỳ Vọng Vào Trung Tâm Giao Dịch Bất Động Sản
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhận định thị trường đang có dấu hiệu phục hồi nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Trong khi đó, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cho biết Đề án Trung tâm giao dịch bất động sản dự kiến có hiệu lực từ 1/1/2026.
Mô hình này hứa hẹn sẽ thống nhất quy trình từ khâu cung ứng bất động sản đến thủ tục hành chính, mang lại nhiều cơ hội hơn cho người dân trong việc sở hữu nhà ở.
