10 Thay Đổi Lớn Trong Quản Lý Đất Đai Từ 1/7/2025
Từ ngày 1/7/2025, chính sách đất đai tại Việt Nam chính thức có nhiều điều chỉnh quan trọng, mang lại sự thuận tiện hơn cho người dân và doanh nghiệp.
Mục lục
Phân Quyền Mạnh Cho Cấp Xã
Theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP, UBND cấp xã và Chủ tịch xã được giao thêm nhiều thẩm quyền quan trọng trước đây thuộc cấp huyện. Cụ thể:
- Quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân
- Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất
- Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất phát triển khu dân cư nông thôn
Cải Cách Thủ Tục Hành Chính
Người dân sẽ được hưởng nhiều thuận lợi khi:
- Không cần nộp xác nhận tình trạng không tranh chấp khi làm sổ đỏ
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất được xử lý ngay tại cấp xã
- Không phải làm lại hồ sơ khi có thay đổi địa giới hành chính
Ưu Đãi Cho Doanh Nghiệp
UBND cấp xã có quyền:
- Giải quyết giao đất, cho thuê đất với dự án nhỏ
- Miễn tiền thuê đất trong cả thời hạn thuê theo quy định
- Xử lý nhanh các dự án sử dụng đất công cộng có yếu tố kinh doanh
Cơ Chế Minh Bạch Hơn
Chủ tịch UBND cấp xã sẽ:
- Thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cấp xã
- Tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất cấp tỉnh
- Ký xác nhận mảnh trích đo bản đồ địa chính
Các hợp đồng thuê đất đã ký trước 1/7/2025 vẫn có hiệu lực đến hết thời hạn, không cần làm lại thủ tục.
Theo Thái Hà/Doanh nghiệp tiếp thị
