Mua Nhà Xã Hội 25 Triệu/m2 Ở Hà Nội: Những Điều Cần Biết
Dự án nhà ở xã hội tại Hạ Đình, Hà Nội với mức giá dự kiến 25 triệu đồng/m2 sẽ mở bán hồ sơ vào quý IV/2025. Đây là cơ hội mua nhà giá rẻ gần trung tâm, nhưng người mua cần nắm rõ các quy định về giấy tờ để không bỏ lỡ cơ hội.
Mục lục
Thời Gian Hiệu Lực Của Giấy Xác Nhận Điều Kiện Nhà Ở
Nhiều người thắc mắc liệu giấy xác nhận điều kiện nhà ở xin từ bây giờ tại văn phòng đất đai quận/huyện có còn hiệu lực đến quý IV/2025 hay không?
Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024 quy định điều kiện mua nhà ở xã hội. Theo đó, người mua và vợ/chồng (nếu có) không được có tên trên sổ đỏ tại địa phương nơi có dự án tại thời điểm nộp hồ sơ.
Điều quan trọng là pháp luật hiện hành không quy định thời hạn hiệu lực của giấy xác nhận điều kiện nhà ở, chỉ yêu cầu giấy tờ phải hợp lệ tại thời điểm nộp hồ sơ.
Lao Động Tự Do Chứng Minh Thu Nhập Thấp Thế Nào?
Một câu hỏi khác được đặt ra từ người lao động tự do, độc thân với thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng, đang tạm trú tại phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Trường hợp này, điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024 quy định: người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động cần được UBND cấp xã xác nhận theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Quy Trình Xác Nhận Điều Kiện Nhà Ở
Theo khoản 1 Điều 29 Nghị định 100/2024, điều kiện về nhà ở được xác định khi người mua và vợ/chồng không có tên trên sổ đỏ tại tỉnh/thành phố nơi có dự án khi nộp hồ sơ.
Khoản 2 Điều 14 Nghị định 140/2025 quy định việc xác nhận này do Văn phòng Đăng ký đất đai cấp xã hoặc khu vực liên xã nơi có dự án thực hiện. Mẫu giấy tờ chứng minh được quy định chi tiết tại Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Ảnh minh họa: Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội – Ảnh: Hồng Khanh
Thông tin liên quan: Nhà ở xã hội | Bộ Xây dựng | Điều kiện mua NOXH tại Hà Nội | Đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội
