Lương 50 Triệu Vẫn Khó Mua Nhà: Áp Lực Giá Đắt Đỏ Ở Hà Nội
Ngày đăng: 14/08/2025 | Chuyên mục: Bất động sản
Dù thu nhập hàng tháng lên tới 50-100 triệu đồng, nhiều gia đình trẻ tại Hà Nội vẫn chật vật trước bài toán mua nhà khi giá bất động sản vượt xa khả năng chi trả. Điều này không chỉ tạo áp lực tài chính mà còn dẫn đến xu hướng “ngại cưới, lười sinh”, ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản.
Mục lục
Thu nhập cao vẫn “xa vời” giấc mơ sở hữu nhà
Chị Minh Phương (Hà Nội) chia sẻ, dù tổng thu nhập hai vợ chồng đạt 100 triệu đồng/tháng, nhưng sau 6 năm tích lũy, họ chỉ dành dụm được khoảng 700 triệu đồng – một con số quá nhỏ so với giá nhà tại thủ đô. Hiện gia đình chị phải thuê căn hộ 3 phòng ngủ với giá 12 triệu đồng/tháng, chưa kể các khoản chi phí khác như tiền điện nước, học hành cho con, trả nợ xây nhà quê… khiến hầu như không còn dư dả.
“Nghe qua thì 100 triệu/tháng tưởng dư giả, nhưng ở Hà Nội, nuôi con nhỏ và thuê nhà khiến chi tiêu luôn căng thẳng”, chị Phương tâm sự.
Tương tự, vợ chồng anh Xuân Long (Hà Nội) có thu nhập 50-70 triệu đồng/tháng nhưng chỉ tiết kiệm được 400 triệu sau nhiều năm làm việc. Khi tìm hiểu thị trường, cả hai đều “chùn bước” trước mức giá trên 3 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực ven đô.
Giá nhà tăng chóng mặt, người trẻ “bó tay”
Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từ quý III/2024 đến nay, Hà Nội không có dự án căn hộ mới nào giá dưới 60 triệu đồng/m². Đáng chú ý, 60% nguồn cung mới trong nửa đầu 2025 có giá trên 80 triệu đồng/m², thậm chí nhiều khu vực ven như Hà Đông, Hoàng Mai cũ đã vượt ngưỡng 70 triệu đồng/m².
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cảnh báo giá nhà tăng nóng tiềm ẩn rủi ro cho thị trường, làm gia tăng bất bình đẳng xã hội và thúc đẩy xu hướng “ngại cưới, lười sinh”. Điều này đang khiến nhiều người trẻ chọn lối sống hưởng thụ hiện tại thay vì tích lũy mua nhà.
Hệ lụy dài hạn cho thị trường và xã hội
Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản (VARS IRE) nhận định, mức sinh giảm khiến nhu cầu nhà ở thu hẹp, dịch chuyển sang các sản phẩm diện tích nhỏ. Trong khi đó, giá nhà neo cao khiến tỷ lệ hấp thụ sụt giảm, tăng áp lực thanh khoản cho chủ đầu tư.
Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia đề xuất phát triển mạnh nhà ở xã hội, khuyến khích doanh nghiệp xây dựng sản phẩm giá hợp lý và chuyển hướng sang mô hình “xây để cho thuê”. Đồng thời, cần có sự hỗ trợ từ Nhà nước về quỹ đất, hạ tầng để cân bằng cung – cầu bất động sản.
Nguồn: antt.nguoiduatin.vn
