Ngưỡng Thu Nhập Mua Nhà Ở Xã Hội Tăng Lên 20 Triệu: Cửa Mở Cho Người Lao Động
20/08/2025 09:24
Việc Thủ tướng chấp thuận đề xuất nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội (NOXH) lên 20 triệu đồng/tháng đem lại hy vọng lớn cho hàng nghìn người lao động đang khao khát sở hữu nhà riêng.
Mục lục
Những Cơ Hội Mới Đang Mở Ra
Chị Ngọc Liên (Hai Bà Trưng, Hà Nội), nhân viên truyền thông với thu nhập 14 triệu đồng/tháng, từng bị loại khỏi danh sách mua NOXH do tổng thu nhập vượt ngưỡng 15 triệu đồng khi tính cả tiền thưởng.
“Tôi chỉ đủ chi trả tiền thuê nhà và sinh hoạt, không thể dành dụm đủ để mua nhà thương mại giá cao. Mừng là sắp tới có thể đủ điều kiện đăng ký NOXH”, chị Liên chia sẻ.
Gia đình anh Lê Đông (Từ Liêm, Hà Nội) cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi thu nhập 34 triệu đồng/tháng cho cả hai vợ chồng không đủ mua nhà thương mại nhưng lại vượt chuẩn NOXH cũ.
Chuyên Gia Ủng Hộ Thay Đổi Chính Sách
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhận định: “Mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng hiện không đủ sống tại các thành phố lớn do lạm phát. Việc nâng ngưỡng lên 20 triệu là hợp lý”.
Tuy nhiên, ông Châu đề nghị cần tính thu nhập dựa trên lương cơ bản, không bao gồm tiền thưởng để đảm bảo công bằng.
Bài Toán Nguồn Cung Vẫn Nan Giải
Trong khi nhu cầu tăng cao, nguồn cung NOXH vẫn rất hạn chế. Giá nhà thương mại tại Hà Nội và TP.HCM đã chạm mốc 80-90 triệu đồng/m2 – mức cao nhất trong thập kỷ.
PGS.TS Phạm Thế Anh (ĐH Kinh tế Quốc dân) cảnh báo: “Giá nhà tăng quá cao so với thu nhập gây nhiều hệ lụy xã hội. Cần có chính sách thuế điều tiết thị trường hiệu quả hơn”.
Giải Pháp Đề Xuất Cho Tương Lai
Các chuyên gia kiến nghị:
- Đẩy mạnh phát triển nhà ở thương mại giá rẻ
- Minh bạch hóa quy trình xét duyệt hồ sơ NOXH
- Tăng tốc giải phóng mặt bằng các dự án đang chậm tiến độ
- Áp dụng chính sách tín dụng ưu đãi dài hạn cho người mua nhà
Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 692 dự án NOXH với tổng quy mô 634.000 căn, nhưng chỉ 146 dự án hoàn thành. Điều này cho thấy nhu cầu cấp thiết phải đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội.
