Chủ Tịch Xã Được Mở Rộng Quyền Chứng Thực Bất Động Sản
Ngày 20/08/2025 – Bộ Tư pháp vừa công bố dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung quy định về thẩm quyền chứng thực của Chủ tịch UBND cấp xã, trong đó nổi bật là việc mở rộng phạm vi chứng thực các giao dịch liên quan đến bất động sản, nhà ở.
Mục lục
Những Thay Đổi Quan Trọng Trong Dự Thảo
Theo dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 23/2015/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thêm nhiều quyền hạn trong việc chứng thực các loại giấy tờ, hợp đồng. Cụ thể:
- Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền trong nước và nước ngoài cấp.
- Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản quan trọng.
- Chứng thực giao dịch liên quan đến tài sản động sản, quyền sử dụng đất, nhà ở và bất động sản.
Điều Kiện Và Quy Trình Chứng Thực
Dự thảo quy định rõ việc chứng thực phải được thực hiện tại UBND cấp xã nơi có tài sản. Cụ thể:
- Giao dịch đất đai: Chứng thực tại xã nơi có đất.
- Giao dịch nhà ở: Chứng thực tại xã nơi có nhà.
- Giao dịch bất động sản: Chứng thực tại xã nơi có bất động sản.
Chủ tịch UBND cấp xã có thể ủy quyền cho Phó Chủ tịch, công chức có bằng cử nhân luật trở lên và ít nhất 2 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư pháp thực hiện chứng thực.
Ý Nghĩa Của Thay Đổi
Việc mở rộng thẩm quyền chứng thực cho cấp xã sẽ giúp:
- Giảm tải công việc cho các cấp cao hơn
- Tạo thuận lợi cho người dân trong giao dịch bất động sản
- Đẩy nhanh tiến độ các thủ tục hành chính liên quan đến nhà đất
Dự thảo hiện đang trong quá trình lấy ý kiến trước khi ban hành chính thức.
Nguồn: Bộ Tư pháp
