Ngưỡng thu nhập mua nhà xã hội đề xuất tăng 20 triệu
Bộ Xây dựng đang trong quá trình soạn thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết Luật nhà ở, với đề xuất đáng chú ý là nâng mức thu nhập tối đa để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Theo thông tin chính thức từ Bộ Xây dựng, đề xuất này nhằm mục đích mở rộng đối tượng tiếp cận với các chương trình nhà ở xã hội, phù hợp hơn với bối cảnh kinh tế – xã hội hiện tại và tạo điều kiện cho nhiều người lao động có thu nhập từ vừa đến cao hơn vẫn được hưởng lợi từ chính sách nhà ở xã hội.
Mục lục
Thay đổi đáng kể về điều kiện thu nhập
Theo quy định hiện hành tại khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở được quy định cụ thể như sau:
- Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng, tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, tại dự thảo mới nhất, Bộ Xây dựng đã đề xuất sửa đổi đáng kể quy định này theo hướng:
- Nâng điều kiện về thu nhập đối với người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân: từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng.
- Nâng điều kiện cho các cặp vợ chồng: tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng (tăng từ 30 triệu đồng).
- Trường hợp đối tượng là người chưa kết hôn hoặc đã ly hôn nhưng chưa tái hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên: thu nhập bình quân không quá 30 triệu đồng/tháng.
- Thời gian xác định điều kiện về thu nhập vẫn duy trì là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư.
Đề xuất giảm lãi suất vay vốn ưu đãi
Bên cạnh việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập, Bộ Xây dựng cũng đang xem xét đề xuất sửa đổi quy định về lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội.
Cụ thể, tại khoản 4 Điều 48 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, Bộ Xây dựng đề hướng nghiên cứu giảm lãi suất vay vốn ưu đãi hiện đang ở mức 5,4%/năm. Đây là động thái tích cực nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi tiếp cận nhà ở xã hội.
Tác động rộng đến người lao động
Đề xuất của Bộ Xây dựng được kỳ vọng sẽ tác động tích cực đến nhiều đối tượng người lao động, đặc biệt là những người có thu nhập từ mức trung bình trở lên. Việc mở rộng ngưỡng thu nhập sẽ giúp nhiều gia đình có điều kiện tốt hơn trong việc tiếp cận các chương trình nhà ở xã hội với giá ưu đãi.
Ngoài ra, việc nghiên cứu giảm lãi suất vay cũng được xem là giải pháp thiết thực, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua nhà và thúc đẩy hiệu quả hơn các chương trình phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc.
Hiện tại, đề nghị này đang trong quá trình hoàn thiện và được dự kiến sẽ trình Chính phủ xem xét, phê duyệt trong thời gian tới.
