# Xây dựng đề xuất rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng xuống 7 ngày
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến rộng rãi cho dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi với nhiều điểm mới nổi bật, trong đó có đề xuất rút ngắn thời gian cấp giấy phép xây dựng tối đa chỉ 7 ngày, đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực này.
Theo đề xuất mới nhất từ cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, các công trình và dự án trong giai đoạn chuẩn bị đến khi khởi công sẽ chỉ cần thực hiện một thủ tục hành chính duy nhất, thay vì nhiều thủ tục như hiện nay.
## Một lần kiểm duyệt, giảm thời gian chờ đợi
Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng nguyên tắc kiểm duyệt một lần duy nhất từ khi chuẩn bị dự án đến khi bắt đầu thi công công trình. Cụ thể, các công trình thuộc diện thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng sẽ không phải cấp giấy phép xây dựng. Danh mục này bao gồm:
– Công trình thuộc dự án đầu tư công
– Dự án đối tác công-tư (PPP)
– Dự án đầu tư kinh doanh quy mô lớn
– Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng
Đối với các công trình còn lại, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng sẽ thực hiện quản lý thông qua thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
## Thủ tục trực tuyến toàn trình, đơn giản hóa hồ sơ
Để đẩy nhanh tiến độ và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp, Bộ Xây dựng cũng đề xuất đơn giản hóa tối đa các điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép xây dựng theo hướng:
– Tất cả các công trình thuộc diện phải cấp giấy phép sẽ được thực hiện thủ tục trực tuyến toàn trình
– Hồ sơ và điều kiện được đơn giản hóa, chỉ yêu cầu phù hợp với quy hoạch và mục đích sử dụng đất
– Nâng cao trách nhiệm của đơn vị tư vấn thiết kế trong việc đảm bảo an toàn công trình
– Cơ quan cấp phép chỉ thực hiện kiểm tra kết quả thực hiện của tư vấn
Đặc biệt, đề nghị mới này kế hoạch rút ngắn tối đa thời gian thực hiện cấp giấy phép, dự kiến chỉ còn tối đa 7 ngày. Các nội dung cụ thể sẽ được quy định chi tiết tại Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng.
## Điều kiện cấp phép xây dựng theo dự thảo
Dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi quy định giấy phép xây dựng gồm 3 loại:
1. Giấy phép xây dựng mới
2. Giấy phép sửa chữa, cải tạo, di dời công trình
3. Giấy phép xây dựng có thời hạn
Theo quy định, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, ngoại trừ một số trường hợp đặc thù như:
– Công trình bí mật nhà nước
– Công trình xây dựng khẩn cấp
– Công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt
– Công trình thuộc dự án đầu tư theo thủ tục đầu tư đặc biệt
– Công trình xây dựng tạm theo quy định tại luật
Về điều kiện để cấp giấy phép xây dựng, dự thảo quy định các công trình, dự án cần đáp ứng các yêu cầu sau:
– Phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
– Phù hợp với quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác
– Đảm bảo chức năng sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
– Thiết kế đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận
– Thực hiện đầy đủ quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy và chữa cháy
Đây được xem là bước cải cách mạnh mẽ trong lĩnh vực quản lý xây dựng, hướng tới tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch và hiệu quả hơn cho các doanh nghiệp và chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia, việc rút ngắn thời gian cấp phép xây dựng sẽ góp phần thúc đẩy các dự án sớm triển khai, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế cần được đẩy mạnh sau đại dịch.
