# Thủ tướng: Rút ngắn thủ tục tiếp cận nhà xã hội
Sáng 11/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, đã chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo. Phiên họp được kết nối trực tuyến từ trụ sở Chính phủ đến các địa phương với sự tham gia của lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan Trung ương, các tỉnh, thành phố cùng đại diện các tập đoàn, doanh nghiệp và ngân hàng thương mại.
## Ba mục tiêu chiến lược trong phát triển nhà ở xã hội
Tại phiên họp, Thủ tướng xác định 3 mục tiêu quan trọng cần tập trung thực hiện:
1. **Tháo gỡ thủ tục phức tạp**: Cần đơn giản hóa các quy trình để phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản công khai, minh bạch, bền vững.
2. **Tiếp cận dễ dàng cho người dân**: Người dân cần được thụ hưởng nhà ở xã hội nhanh nhất, dễ nhất, rẻ nhất và thuận lợi nhất, không mất thời gian, công sức hay phải qua nhiều bước rườm rà, không phát sinh chi phí không cần thiết và đặc biệt không bị lừa đảo.
3. **Phát triển thị trường bền vững**: Thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và thúc đẩy tăng trưởng.
## Tiến triển triển khai nhà ở xã hội năm 2025
Theo báo cáo tại phiên họp, trong 10 tháng đầu năm 2025, Chính phủ đã quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm ổn định thị trường bất động sản, cải thiện nguồn cung và lấy lại niềm tin nhà đầu tư.
Các con số đáng chú ý:
– Tổng số dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư: 696 dự án với quy mô hơn 637.000 căn (đạt 60% chỉ tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”).
– Tiến độ năm 2025: Đã hoàn thành gần 62.000/100.275 căn (62%) chỉ tiêu; dự kiến đến hết năm sẽ đạt gần 91.600 căn (91% chỉ tiêu).
– Có 17/34 địa phương dự kiến hoàn thành và vượt chỉ tiêu, bao gồm: Hà Nội (102%), TP.HCM (100%), Hải Phòng (101%), Bắc Ninh (102%), Nghệ An (179%), Quảng Ngãi (112%), Đồng Nai (110%).
Thủ tướng đã trực tiếp chỉ đạo 4 hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, ban hành 3 nghị quyết, 3 công điện và 124 văn bản chỉ đạo, đồng thời giao 58 nhiệm vụ cụ thể cho các bộ, ngành và địa phương.
## Giải pháp cải thiện hệ thống pháp lý
Về hoàn thiện hệ thống pháp lý, Bộ Xây dựng đã báo cáo:
– Chính phủ đã ban hành Nghị định số 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định liên quan đến nhà ở xã hội.
– Đã hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành.
– Dự kiến ban hành Nghị quyết về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội trong tháng 11/2025.
– Dự kiến trình Chính phủ dự thảo Nghị định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trong tháng 12/2025.
## Khơi khối nguồn lực và giải pháp đột phá
Thủ tướng nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước, thể hiện tính tiến bộ, công bằng của xã hội. Nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng ở đô thị mà có thể là nhà ở thấp tầng, phải được đặt ở khu vực có đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.
Để tháo gỡ khó khăn, Thủ tướng đã chỉ đạo các giải pháp cụ thể:
– Rút ngắn trình tự thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chung thống nhất trên cả nước, không quá 6 tháng.
– Ưu tiên quỹ đất sạch của doanh nghiệp cho các dự án nhà ở xã hội.
– Rút gọn điều kiện vay gói tín dụng 145.000 tỷ đồng.
– Đẩy mạnh giải ngân Chương trình tín dụng 145.000 tỷ đồng với thủ tục thuận lợi.
– Triển khai hiệu quả các gói tín dụng hỗ trợ người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà.
Các bộ, ngành và địa phương được yêu cầu tập trung thực hiện 5 bảo đảm: bảo đảm minh bạch trong quy trình xét duyệt, bảo đảm phòng ngừa tiêu cực, bảo đảm công bằng đúng đối tượng, bảo đảm xử lý nghiêm vi phạm, và bảo đảm điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tham gia.
Thủ tướng cũng kêu gọi các doanh nghiệp, ngân hàng phát huy tinh thần dân tộc, nghĩa đồng bào trong phát triển nhà ở xã hội, xem đây là nhiệm vụ cao cả, nhân văn, để không ai bị bỏ lại phía trong quyền tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng.
