Đấu giá “đất vàng” Trần Phú sau nhiều năm bỏ hoang
Khu đất vàng số 48-48A đường Trần Phú tại Nha Trang, một vị trí đắc địa đã bỏ hoang nhiều năm, sẽ được tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu giá trong quý IV/2025 và tháng 1/2026 với quy mô hoành tráng.
Theo quyết định mới nhất của UBND tỉnh Khánh Hòa, khu đất rộng 3.642 m² này nằm tại vị trí đặc biệt quan trọng – có hai mặt tiền đường Trần Phú và đường Nguyễn Thị Minh Khai, đối diện Quảng trường 2/4, trung tâm hội nghị 46 Trần Phú và chỉ cách biển 50m.
Được biết, khu đất vàng này sau nhiều năm bỏ hoang nay được tỉnh quyết tâm đưa vào khai thác hiệu quả, tạo dấu ấn kiến trúc quan trọng tại trung tâm thành phố biển Nha Trang.
Quy mô dự án kiến trúc ấn tượng
Phương án đấu giá vừa được phê duyệt cho thấy, nhà đầu tư trúng thầu sẽ được triển khai dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp quy mô lớn với tòa nhà cao tới 40 tầng và 4 tầng hầm, mật độ xây dựng lên tới 80%.
Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án đạt hơn 1.180 tỷ đồng, thời gian hoạt động lên đến 50 năm. Dự án hướng tới xây dựng công trình thương mại – du lịch hiện đại, cao cấp cung cấp đa dạng dịch vụ như chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, trưng bày và bán sản phẩm, bar, phòng hội nghị và lưu trú nghỉ dưỡng cho du khách.
Yêu cầu đặc biệt với nhà đầu tư
Bên cạnh việc bàn giao đất, UBND tỉnh Khánh Hòa còn yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu giá phải mua toàn bộ tài sản hiện có trên đất, bao gồm phần móng của nhà khách UBND tỉnh đã thi công, nhà khách Hải quan cũ, nhà bảo vệ và tường rào với tổng giá trị hơn 13 tỷ đồng.
Đây là điều kiện đặc biệt để đảm bảo việc tái sử dụng hiệu quả quỹ đất công đã bỏ hoang nhiều năm, đồng thời đảm bảo các công trình đã đầu tư trước đó không bị lãng phí.
Quá trình phức tạp để đưa vào đấu giá
Hồi năm 2008, UBND tỉnh Khánh Hòa đã bán đấu giá khu đất này cho Công ty In – Thương mại và dịch vụ. Đến năm 2011, tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, công ty này đã không triển khai dự án theo cam kết nên UBND tỉnh buộc phải hủy kết quả đấu giá.
Rào cản lớn nhất trong quá trình xử lý lại dự án là số tiền trúng đấu giá ban đầu hơn 236 tỷ đồng cùng với tiền lãi nộp chậm. Vướng mắc này đã khiến tỉnh phải gửi nhiều văn bản đề nghị Chính phủ và các bộ ngành liên quan xem xét, tháo gỡ để có thể triển khai lại dự án.
Sự vào cuộc của lãnh đạo cấp cao
Bước ngoặt quan trọng đã diễn ra vào tháng 3/2025, khi Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc đã trực tiếp khảo sát khu đất 48-48A Trần Phú cùng một số khu “đất vàng” khác tại Nha Trang. Sau chuyến khảo sát, Phó Thủ tướng đã đưa ra chỉ đạo cụ thể nhằm tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho việc đưa các khu đất này vào sử dụng hiệu quả.
Sự chỉ đạo quyết liệt này đã thúc tỉnh đẩy nhanh tiến độ chuẩn bị, quyết định sẽ tổ chức đấu giá lại khu đất sau nhiều năm chờ đợi.
Tiềm năng phát triển kinh tế lớn
Việc đưa một trong những vị trí đắc địa nhất của thành phố Nha Trang vào khai thác được kỳ vọng sẽ tạo ra những giá trị kinh tế to lớn, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của tỉnh Khánh Hòa.
Bên cạnh đó, việc tái sử dụng một khu đất đã bỏ hoang nhiều năm qua cũng thể hiện nỗ lực trong quản lý và sử dụng hiệu quả tài sản công, tạo nguồn thu đáng kể cho địa phương từ quỹ đất đắt giá.
Khánh Hòa đang tạo mọi điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư trong và ngoài nước có cơ hội tham gia phát triển khu đất vàng này, với kỳ vọng sẽ tạo nên một biểu tượng kiến trúc hiện đại tại trung tâm thành phố biển Nha Trang.
