# Giải mã sự thật “suất ngoại giao” nhà xã hội
Công an thành phố Hà Nội đã chính thức xác nhận không tồn tại khái niệm “suất ngoại giao” hay “suất nội bộ” khi mua nhà ở xã hội. Đây là thông tin quan trọng được đưa ra tại hội nghị đối thoại trực tiếp giữa người dân và cơ quan chức năng chiều 3/12.
Sự thật về các “suất ngoại giao” nhà ở xã hội thường được rao bán trên mạng xã hội thực chất là các hành vi lừa đảo nhằm chiếm đoạt tài sản. Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội đã tổ chức hội nghị với chủ đề “Từ thủ tục liên thông đến an cư: Tháo gỡ khó khăn cho người dân mua nhà ở xã hội” để giải đáp thắc mắc trực tiếp cho người dân.
Thượng tá Nguyễn Anh Tuấn, Phó Trưởng phòng An ninh mạng và phòng, chống tội phạm sử dụng công nghệ cao (Công an TP Hà Nội), khẳng định lãnh đạo Công an thành phố đặc biệt quan tâm đến vấn đề này, đã chỉ đạo rà soát từ cấp xã đến cấp phòng để phát hiện, xử lý.
Các đối lừa đảo thường lập trang mạng xã hội để lôi kéo người dân, đưa thông tin không chính xác về quan hệ với lãnh đạo để có “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Họ tạo dựng lòng tin bằng cách đăng tải thông tin triển khai dự án, sau đó lôi kéo nộp các khoản phí từ nộp hồ sơ đến “phí chênh lệch” đảm bảo bốc thăm trúng đúng nguyện vọng.
Chúng tôi khẳng định tất cả những hành vi này đều vi phạm pháp luật, đặc biệt là nhóm hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Người dân cần nâng cao cảnh giác, tìm hiểu kỹ thông tin và không tin vào bất kỳ kênh trung gian nào ngoài quy trình công bố chính thức.
Một vấn đề khác được nhiều người quan tâm là việc xác nhận thu nhập cho người lao động tự do – giấy tờ bắt buộc trong hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Thượng tá Lê Thế Tùng, Phó Trưởng phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội (Công an TP Hà Nội), cho biết theo Nghị định 261/2025, công an cấp xã có 7 ngày để xác nhận điều kiện thu nhập của người lao động tự do. Tuy nhiên, việc thực hiện còn gặp vướng mắc do cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chưa có trường thông tin về thu nhập của nhóm lao động này.
Hiện Công an Hà Nội đã quán triệt yêu cầu các đơn vị cung cấp đầy đủ dữ liệu đã có, đặc biệt là thông tin cư trú, để phục vụ người dân.
Nhiều người dân cũng thắc mắc về thủ tục bốc thăm mua, thuê mua nhà ở xã hội và khả năng đổi diện tích căn hộ. Tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu, chủ đầu tư đã tổ chức bốc thăm ngẫu nhiên diện tích căn hộ, dẫn đến tình trạng người độc thân bốc được căn diện tích lớn, trong khi gia đình lại nhận được căn nhỏ.
Ông Lê Quang Huy, Phó Tổng Giám đốc CTCP BIC Việt Nam, giải thích trước khi bốc thăm, chủ đầu tư đã khảo sát nhu cầu và nhận thấy chỉ hơn 2% khách hàng muốn căn 1 phòng ngủ – 1 vệ sinh (diện tích nhỏ nhất), trong khi số lượng căn loại này lại khá lớn. Do nhu cầu chênh lệch quá lớn, công ty đã quyết định bốc thăm ngẫu nhiên cho toàn bộ hồ sơ hợp lệ.
Về việc đổi căn hộ, ông Huy cho biết, trường hợp khách hàng bỏ cọc hoặc không nhận căn sau bốc thăm có thể xảy ra, và chủ đầu tư sẽ cập nhật lại số căn trống. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng đổi được, vì số căn diện tích lớn rất hạn chế.
Hiện chủ đầu tư chưa đưa ra phương án đổi căn hay đổi theo nhu cầu. Khi có hướng dẫn mới, họ sẽ thông báo chính thức để người dân thực hiện đúng quy định.
