TPHCM: Cơ chế mới đẩy nhanh nhà ở xã hội
TPHCM đang chuẩn bị ban hành cơ chế hỗ trợ mới nhằm đẩy nhanh tốc độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu phát triển gần 200.000 căn vào năm 2030. Đây là thông tin quan trọng được Sở Xây dựng Thành phố vừa công bố.
Mục lục
Thống nhất chính sách sau sáp nhập
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, đơn vị đang xây dựng dự thảo nghị quyết mới quy định cơ chế hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Trước thời điểm sáp nhập, các tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương đã ban hành các nghị quyết với mức ưu đãi và nội dung hỗ trợ khác nhau.
Để đảm bảo thống nhất quản lý, Sở Xây phối hợp các sở, ngành và đơn vị liên quan đã lựa chọn phương án ưu đãi cao nhất trong các chính sách hiện hành, đồng thời giữ nguyên mục tiêu tính khả thi, ổn định lâu dài và không phát sinh thêm thủ tục hành chính.
Hai nhóm chính sách hỗ trợ chính
Dự thảo nghị quyết tập trung vào hai nhóm chính sách hỗ trợ thiết thực:
- Hỗ trợ công trình hạ tầng kỹ thuật: Quy định mức hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, bao gồm hệ thống giao thông, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, thu gom và xử lý chất thải. Tổng mức hỗ trợ không vượt quá 10 tỷ đồng cho mỗi dự án.
- Ưu đãi đặc biệt tại Côn Đảo: Tại Khu đặc biệt Côn Đảo, mức hỗ trợ được nâng lên 80% nhưng vẫn giới hạn tối đa 10 tỷ đồng, nhằm tạo điều kiện phát triển nhà ở xã hội tại khu vực đảo.
- Hỗ trợ phí và lệ phí: Bao gồm toàn bộ chi phí thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng như thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc giấy phép xây dựng.
Nguyên nhân của việc miễn các khoản phí này nhằm giảm chi phí ban đầu và rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, từ đó khuyến khích nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội.
Mục tiêu đến năm 2030
TPHCM đặt mục tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025-2030. Để đạt được mục tiêu đầy tham vọng này, Thành phố sẽ tiếp tục tối ưu quy trình pháp lý, rút ngắn thời gian xử lý các thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép và kinh doanh.
Việc ban hành nghị quyết hỗ trợ mới được xem là bước quan trọng, đồng bộ các chính sách tạo lực đẩy cho các dự án, giúp cải thiện đáng kể nguồn cung và củng cố chính sách an sinh nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Cơ chế mới này được kỳ vọng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời giải quyết bài cấp bách về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tại TP.HCM.
