Miễn bốc thăm mua nhà xã hội tại Hà Nội: Ai được đặc cách?
Hà Nội vừa ban hành quy định mới cho phép một số đối tượng đặc biệt được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội mà không cần tham gia bốc thăm, đồng thời miễn các điều kiện về nhà ở, đối tượng và thu nhập theo quy định chung.
Ngày 14/12, tại Kỳ họp thứ 29, HĐND TP.Hà Nội đã thông qua Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Nghị quyết 69 ngày 27/11/2025 về chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị và xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn.
Nghị quyết mới được ban hành nhằm thực hiện các quy định tại khoản 6 và điểm c khoản 9 điều 20; khoản 3 điều 29 của Luật Thủ đô 2024.
Hai trường hợp đặc biệt được miễn bốc thăm mua nhà xã hội
Theo nghị quyết mới, có hai trường hợp được đặc cách mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không cần bốc thăm:
Trường hợp thứ nhất: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị đủ điều kiện được bố trí tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng nhưng không có nhu cầu tái định cư. Đối tượng này được quyền lựa chọn mua, thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn TP.Hà Nội mà không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, đối tượng và thu nhập theo quy định của pháp luật hiện hành.
Trường hợp thứ hai: Chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi để thực hiện các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị nhưng không đủ điều kiện được bố trí tái định cư và có khó khăn về nhà ở. Đối tượng này cũng được đặc cách để mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố với các ưu đãi tương tự.
UBND TP.Hà Nội sẽ quy định chi tiết
Theo nghị quyết, UBND TP.Hà Nội sẽ quy định cụ thể các tiêu chí để các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất được áp dụng chính sách mua, thuê mua nhà xã hội trong từng trường hợp cụ thể.
Cơ quan này cũng có trách nhiệm tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết, xây dựng giải pháp và lộ trình thực hiện các mục tiêu một cách hiệu quả, khả thi. Đồng thời, ban hành các quy định đồng bộ về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Đây được xem là chính sách mới tạo điều kiện thuận lợi cho những người bị ảnh hưởng bởi các dự án phát triển đô thị có nhu cầu cải thiện điều kiện sống thông qua việc tiếp cận các nguồn nhà ở xã hội với ít rào cản hơn.
