Sao Mai săn đất vàng Bà Rịa – Vũng Tàu cũ: Lối thoát cho bất động sản
19/12/2025 17:56 – Tập đoàn Sao Mai đang đẩy mạnh hoạt động tìm kiếm cơ hội tại các khu đất ven địa giới tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ với mục tiêu phát triển nhà ở thương mại, hướng đến chuyển mình sau giai đoạn bất động sản gặp nhiều khó khăn.
Thông tin mới nhất, CTCP Tập đoàn Sao Mai (HOSE: ASM) vừa được Thành phố Hồ Chí Minh cho phép thực hiện thí điểm hai dự án bất động sản quan trọng tại khu vực tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.
Mục lục
Hai dự án trị giá hàng nghìn tỷ đồng
Cụ thể, tại phường Tân Phước, tập đoàn dự kiến triển khai khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ. Dự án có tổng diện tích đất gần 20.895m2 với vốn đầu tư lên đến 1.500 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án được dự báo kéo dài đến hết quý 4/2030.
Dự án thứ hai đặt tại phường Bình Đông với quy mô quy hoạch là khu thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng mang tên Sao Mai Skyline Plaza. Dự án này có tổng diện tích đất khoảng 6.187m2 với tổng vốn đầu tư hơn 800 tỷ đồng, thời gian hoàn thành dự kiến đến quý 3/2030.
Chiến lược mở rộng của Sao Mai
Theo báo cáo cuối năm 2024 của Tập đoàn Sao Mai, công ty đang có trong tay hàng loạt dự án đang chờ cấp phép đầu tư tại nhiều tỉnh thành trên cả nước như Sóc Trăng, Kiên Giang, An Giang, Đồng Tháp, Hậu Giang, Tiền Giang, Đắk Lắk, Đắk Lông, Hòa Bình, Thanh Hóa…
Bên cạnh hai dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, nhiều dự án bất động sản tiêu biểu khác của tập đoàn đang được triển khai như khu phức hợp trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp Sao Mai Phú Mỹ (phường Tân Phước, TP. Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu cũ); Sao Mai Lotus Lake (phường Bình Khánh, TP Long Xuyên, An Giang cũ); khu Công nghiệp Trần Đề 2 (huyện Trần Đề, Sóc Trăng cũ)…
Bất động sản – Lối thoát sau giai đoạn khó khăn
Suốt nhiều năm vừa qua, lĩnh vực điện mặt trời đóng vai trò là nguồn thu ổn định và mang lại phần lớn lợi nhuận cho tập đoàn, trong khi lĩnh vực bất động sản liên tục gặp nhiều thách thức do ảnh hưởng từ tình hình kinh tế chung và thị trường trầm lắng.
Tính đến thời điểm hiện tại, Sao Mai chủ yếu vẫn còn khai thác kinh doanh đất nền ở khoảng 10 dự án khu dân cư tại các tỉnh như An Giang, Thanh Hóa, Cà Mau. Sự dịch chuyển trọng tâm sang Bà Rịa – Vũng Tàu cũ cho thấy xu hướng tìm kiếm cơ hội mới của tập đoàn trong bối cảnh thị trường đang có dấu hiệu phục hồi.
Kết quả kinh doanh còn khiêm tốn
Dữ liệu tài chính cho thấy thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức đối với Sao Mai. Trong quý 3/2025, dù doanh nghiệp có tổng tài sản lên đến hơn 22.9 ngàn tỷ đồng nhưng lợi nhuận ròng chỉ đạt hơn 11 tỷ đồng, giảm gần 77% so với cùng kỳ năm trước.
Cụ thể, 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu bất động sản chỉ đóng góp 53 tỷ đồng vào tổng doanh thu hơn 8.7 ngàn tỷ đồng của cả tập đoàn. Với chỉ tiêu này, lãi ròng từ mảng bất động sản đạt 45 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ.
Tính đến cuối tháng 9/2025, tồn kho hàng hóa bất động sản của Sao Mai còn ở mức cao, khoảng 1.519 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những thách thức lớn mà tập đoàn cần giải quyết trong thời gian tới.
Tăng trưởng chậm lại trong nhiều năm
Sự sụt giảm trong doanh thu bất động sản là một xu hướng kéo dài của Sao Mai trong nhiều năm qua. Bất chấp nỗ lực tìm kiếm hướng đi mới, kết quả kinh doanh ngành nghề cốt lõi này của tập đoàn vẫn còn khiêm tốn so với tiềm năng và kỳ vọng của nhà đầu tư.
Tuy nhiên, với những bước đi chiến lược như việc mở rộng sang các khu vực mới như Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, kỳ vọng rằng Sao Mai sẽ sớm tìm thấy lối thoát cho hoạt động bất động sản và cải thiện hiệu quả kinh doanh trong thời gian tới.
Thu Minh
FILI – 16:54 19/12/2025
