# Đất Thanh Oai: Hủy đấu giá gần khu đô thị Olympic
Một phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Thanh Oai, Hà Nội đã bất ngờ bị hoãn, gây tò mò cho nhiều nhà đầu tư và người quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực ven đô.
## Thông báo đột ngột về việc hoãn đấu giá
Theo kế hoạch ban đầu, sáng 26/1/2026, xã Thanh Oai sẽ tổ chức phiên đấu giá đặc biệt với 29 lô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong (thôn Văn Quán). Tuy nhiên, đến ngày 20/1/2026, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt – đơn vị tổ chức sự kiện này bất ngờ đưa ra thông báo hoãn phiên đấu giá.
Thông báo này được phát đi chỉ 6 ngày trước ngày dự kiến tổ chức, khiến không ít nhà đầu tư đã chuẩn bị hồ sơ sẵn sàng tham gia phải bất ngờ. Công ty Đấu giá Lạc Việt cho biết, việc tạm hoãn phiên đấu giá được thực hiện theo chỉ đạo của UBND xã Thanh Oai.
## Thông tin chi tiết về các lô đất dự kiến đấu giá
Trước thông báo hoãn đấu giá, đơn vị tổ chức đã phát thông báo chi tiết về 29 lô đất nằm tại vị trí chiến lược tại xã Thanh Oai. Các thửa đất dự kiến được đấu giá có tổng diện tích đa dạng, từ 83,87m² đến 180,46m², phù hợp với nhiều nhu cầu xây dựng từ nhà ở nhỏ đến các công trình thương mại.
Theo quy hoạch được công bố, các thửa đất này cho phép xây dựng tối đa 5 tầng, tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư phát triển các dự án đa dạng. Giá khởi điểm được đặt ở mức 14 triệu đồng/m² – một con số được đánh giá là khá mềm so với mặt bằng chung khu vực đang phát triển mạnh như Thanh Oai hiện nay.
## Điều kiện tham gia và quy trình đấu giá
Để tham gia phiên đấu giá, nhà đầu tư cần đặt trước một khoản tiền từ 250 triệu đến 500 triệu đồng, tùy thuộc vào vị trí của từng thửa đất. Hình thức đấu giá được áp dụng là đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.
Quy định về bước giá được chia thành hai vòng đấu chính. Tại vòng đấu bắt buộc (vòng 1), bước giá là 40 triệu đồng/m². Trong khi đó, tại vòng đấu giá thứ hai, bước giá sẽ调整为 2 triệu đồng/m², tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia với nhiều mức giá cạnh tranh.
## Vị trí đắc địa cạnh siêu dự án Olympic
Điểm đặc biệt thu hút sự chú ý của các lô đất này chính là vị trí chiến lược ngay sát dự án Khu đô thị thể thao Olympic đang được triển khai. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm của thủ đô, với quy mô lớn và tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Theo khảo sát thị trường, tại khu vực này, giá đất thổ cư ở những vị trí đẹp có đường lớn hiện đang được giao dịch với mức giá từ 150-250 triệu đồng/m². Như vậy, các lô đất dự kiến đấu giá với giá khởi điểm 14 triệu đồng/m² được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai khi hạ tầng của Khu đô thị thể thao Olympic hoàn thiện.
## Thị trường bất động sản Thanh Oai trong thời gian qua
Thanh Oai vốn là một địa phương có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vị trí địa lý thuận lợi, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20km. Trong những năm gần đây, cùng với sự phát triển của các khu đô thị lớn và cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện, giá đất tại đây đã có sự tăng trưởng đáng kể.
Đặc biệt, khi thông tin về Khu đô thị thể thao Olympic được phê duyển và triển khai, giá đất xung quanh khu vực này đã tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư xem đây là “miếng bánh hấp dẫn” để chuyển đổi sang đầu tư vào các khu vực ven đô tiềm năng.
## Tương lai của phiên đấu giá sắp tới
Đến thời điểm hiện tại, chưa có thông tin chính thức về thời điểm tổ chức lại phiên đấu giá này. Một số chuyên gia dự đoán, việc hoãn đấu giá có thể liên quan đến công tác điều chỉnh quy hoạch hoặc cần thêm thời gian để hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển lớn khi nằm cạnh dự án Khu đô thị thể thao Olympic, các lô đất này vẫn không ngừng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Khi được tổ chức lại, phiên đấu giá hứa hẹn sẽ diễn ra sôi động với nhiều cạnh tranh, đặc biệt khi các nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm cơ hội đầu tư vào các khu vực có tiềm năng tăng giá cao.
Xem thêm tin tức về thị trường bất động sản Hà Nội cập nhật tại đây.
