TPHCM công bố khung giá thuê nhà công vụ
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) vừa ban hành Quyết định 03/2026 về việc ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố. Quyết định này quy định rõ về giá thuê nhà ở công vụ do thành phố quản lý, tạo cơ sở pháp lý quan trọng cho việc quản lý và sử dụng hiệu quả nguồn nhà ở công vụ.
Theo Quyết định, khung giá thuê nhà ở công vụ tại TPHCM được xác định bao gồm nhiều yếu tố cấu thành. Cụ thể, giá thuê bao gồm chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì định kỳ và chi phí quản lý cho thuê nhà ở công vụ. Các chi phí này được tính toán theo quy định tại Nghị quyết số 95/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Đối tượng áp dụng và phạm vi
Khung giá mới áp dụng cho các cơ quan, đơn vị quản lý, vận hành nhà ở công vụ; đồng thời cũng có hiệu lực với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở công vụ trên địa bàn TPHCM. Việc ban hành khung giá này nhằm đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong công tác quản lý nhà ở công vụ.
Chi tiết khung giá thuê nhà công vụ
Theo quy định mới, giá thuê nhà ở công vụ tại TPHCM dao động từ mức tối thiểu 3.100 đồng/m²/tháng đến mức tối đa 40.000 đồng/m²/tháng. Mức giá cao nhất này áp dụng với các vị trí nhà ở công vụ có diện tích lớn và vị trí đắc địa.
Đáng chú ý, trong khung giá thuê nhà ở công vụ không tính tiền sử dụng đất xây dựng. Đồng thời, các chi phí khấu hao vốn đầu tư xây dựng nhà ở công vụ hoặc chi phí mua nhà ở thương mại để chuyển đổi thành nhà ở công vụ cũng không được bao gồm. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho các đối tượng thuê nhà ở công vụ.
Phân công trách nhiệm triển khai
UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng thành phố chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai và hướng dẫn thực hiện thống nhất Quyết định này trên toàn địa bàn thành phố. Sở Xây dựng cũng sẽ tiếp nhận, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc trong quản lý giá thuê nhà ở công vụ để báo cáo và đề xuất với UBND thành phố xem xét, quyết định.
Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng sẽ chủ trì phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tổ chức xây dựng và điều chỉnh khung giá cho thuê nhà ở công vụ khi có biến động giá hoặc khi khung giá không còn phù hợp với tình hình thực tế. Việc này đảm bảo khung giá luôn cập nhật và phù hợp với điều kiện kinh tế – xã hội của thành phố.
Ý nghĩa và tác động
Việc ban hành khung giá thuê nhà ở công vụ tại TPHCM được đánh giá là bước tiến quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở công vụ. Khung giá rõ ràng sẽ giúp cho công tác quản lý, sử dụng và cho thuê nhà ở công vụ trở nên minh bạch và hiệu quả hơn.
Bên cạnh đó, khung giá thuê nhà ở công vụ mới này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động và đối tượng chính sách trong việc tiếp cận nguồn nhà ở công vụ với giá cả phù hợp, góp phần thực hiện an sinh xã hội và nâng cao đời sống người dân.
Quyết định 03/2026 của UBND TPHCM có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành và sẽ được áp dụng thống nhất trên toàn địa bàn thành phố. Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn chi tiết cách thức tính toán và áp dụng khung giá này trong thời gian sớm nhất.
