Hải Phòng đón dự án nhà xã hội hơn 1.100 tỷ
Thành phố Hải Phòng sắp đón một dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại phường Hải Dương. Dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều gia đình, công nhân tại khu vực.
Theo thông tin từ UBND TP. Hải Phòng, cơ quan này vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư phường Hải Dương. Dự án được thực hiện trên hai lô đất chính với tổng diện tích gần 10.800 m2, hứa hẹn sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 900 căn hộ.
Mục lục
Quy mô và thông tin dự án
Dự án nhà xã hội tại phường Hải Dương được phát triển theo hai khu vực riêng biệt:
- Lô NOXH-01: Diện tích gần 5.500 m2, nơi sẽ xây dựng tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sàn dự kiến đạt hơn 38.7090 m2 với quy mô khoảng 483 căn hộ. Ngoại khu sẽ được bố trí hệ thống sân, đường, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cảnh quan đồng bộ.
- Lô NOXH-02: Diện tích hơn 5.300 m2, dự kiến xây dựng tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 37.497 m2, quy mô khoảng 441 căn hộ. Ngoài ra, khu vực này còn có một nhà sinh hoạt cộng đồng cao 3 tầng với diện tích xây dựng hơn 218 m2 (tổng diện tích sàn hơn 653 m2).
Theo chủ trương đầu tư, các công trình của dự án sẽ được hoàn thành trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được quyết định giao đất.
Đầu tư và chính sách
Tổng mức đầu tư dự án nhà xã hội tại phường Hải Dương là hơn 1.110 tỷ đồng. Liên danh CTCP Đầu tư phát triển Bất động sản Nam Đô và Công ty TNHH Đầu tư phát triển Công nghiệp Phú Xuyên là chủ đầu tư, trong đó Nam Đô nắm vai trò đầu liên danh.
Cơ cấu vốn dự án bao gồm 222,6 tỷ đồng vốn góp của chủ đầu tư (chiếm 20%) và 890,4 tỷ đồng vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác (chiếm 80%). Điều đáng chú ý, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo quy định hiện hành. Người nhận chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ được sử dụng ổn định, lâu dài.
Bối cảnh thị trường nhà xã hội tại Hải Phòng
Việc khởi công dự án nhà xã hội mới tại phường Hải Dương diễn ra sau một loạt các dự án tương tự được triển khai tại Hải Phòng. Trước đó, vào tháng 12/2025, Sở Xây dựng Hải Phòng đã công bố giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội giai đoạn 1 Tràng Cát, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Dự án do Vinhomes (thuộc tập đoàn của tỷ phú Phạm Nhật Vượng) đầu tư với quy mô 3.804 căn hộ. Mức giá trung bình khoảng 22,6 triệu đồng/m2 thông thủy, đã gồm VAT nhưng chưa tính hệ số vị trí và phí bảo trì. Đây là mức giá tham khảo, giá chính thức sẽ được xác định sau khi hoàn tất quyết toán theo quy định.
Đầu tháng 1/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng cũng đã công bố giá bán tạm tính dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ KCN Tân Trường, xã Mao Điền. Dự án có quy mô gần 3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, gồm 4 tòa nhà cao 20 tầng, cung cấp 1.388 căn hộ.
Giá bán tạm tính dự án KCN Tân Trường là 19,7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Hồ sơ dự án được tiếp nhận từ ngày 30/1 đến khi đủ số lượng căn.
Tầm quan trọng của nhà ở xã hội
Các dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng như dự án phường Hải Dương đang được kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở thực sự cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động và các đối tượng khó khăn khác. Giá bán của các dự án này thường thấp hơn so với thị trường chung nhờ được hưởng ưu đãi về đất đai và các chính sách hỗ trợ.
Việc triển khai đồng loạt các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Hải Phòng cho thấy sự quan tâm của địa phương đến việc đảm bảo nhà ở cho người dân, góp phần ổn định xã hội và phát triển kinh tế – xã hội bền vững.
