Mua nhà xã hội Lý Thường Kiệt giá 21.6 triệu/m2
Cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại vị trí đắc địa với mức giá cực kỳ hấp dẫn đang chờ người dân nắm bắt. Hơn 1.000 căn hộ xã hội tại dự án PhuTho DMC trên đường Lý Thường Kiệt được mở bán với giá chỉ từ 21,6 triệu đồng/mét vuông.
Mục lục
Thông tin tổng quan về dự án
Sở Xây dựng TP HCM vừa chính thức công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại đường Lý Thường Kiệt, mang tên dự án PhuTho DMC, tọa lạc tại phường Diên Hồng.
Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất rộng 14.703,3m² với quy mô 4 khối chung cư cao 25 tầng, tạo nên một tổ hợp chung cư hiện đại tổng cộng 1.254 căn hộ.
Cơ cấu sản phẩm đa dạng
Trong cơ cấu sản phẩm của dự án PhuTho DMC có 755 căn nhà ở xã hội để bán, với diện tích đa dạng từ 34,53m² đến 77,01m². Bên cạnh đó có 270 căn nhà ở xã hội để thuê với diện tích từ 34,53m² đến 73,38m². Phần còn lại dự án bố trí các căn hộ kinh doanh thương mại.
Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành xây dựng trong vòng 15 tháng và được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng trong 18 tháng kể từ ngày 10-2-2025. thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ là tháng 8-2026.
Hướng dẫn đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội
Người dân có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại dự án có thể nộp hồ sơ đăng ký trực tiếp từ ngày 1-2 đến hết ngày 31-3 tại địa chỉ số 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng.
Sở Xây dựng TP HCM lưu ý, giá bán và giá thuê chính thức sẽ được xác định sau khi được cơ quan chức năng thẩm định và phải được chủ đầu tư công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND TP.HCM và Sở Xây dựng ít nhất 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ.
Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán, cho thuê khi dự án đủ điều kiện theo quy định pháp luật và giá cả được phê duyệt đúng quy trình. Trước thời điểm bán cho thuê, chủ đầu tư phải báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán, thuê và thời gian nhận hồ sơ để Sở Xây dựng kiểm tra, giám sát và công bố.
Giá bán hấp dẫn và cam kết từ chủ đầu tư
Vào cuối tháng 12-2025, Công ty Cổ phần Đức Mạnh đã công bố kế hoạch mở bán 755 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại các khối A1 (273 căn), A2 (378 căn) và một phần khối B2 (104 căn) của dự án. Giá bán dự kiến trước khi điều chỉnh hệ số vị trí là khoảng 21,66 triệu đồng/m² và đã được Viện Kinh tế xây dựng thẩm định.
Bà Nguyễn Thị Chi, Tổng Giám đốc Công ty Đức Mạnh, khẳng định doanh nghiệp chưa ủy thác hay hợp tác với bất kỳ tổ chức, sàn giao dịch hay cá nhân nào để rao bán hoặc nhận đặt cọc căn hộ tại dự án.
Tất cả các hoạt động mua bán chỉ được thực hiện khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định về nhà ở xã hội. Người dân cần lưu ý thông tin này để tránh các rủi ro không đáng có.
Tình hình triển khai dự án
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án PhuTho DMC đã hoàn thành khoảng 90-95% khối lượng xây dựng và đang trong giai đoạn nghiệm thu, hoàn thiện các công trình phụ trợ.
Với vị trí trung tâm, hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và mức giá được đánh giá là hợp lý, dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt đang thu hút sự quan tâm lớn từ người có nhu cầu nhà ở.
Lời khuyên từ chuyên gia
Theo các chuyên gia bất động sản, để tiếp cận được dự án với giá tốt nhất và tránh rủi ro, người mua cần:
- Theo dõi kỹ thông tin chính thức từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư
- Khiến bản hiểu rõ các quy định về nhà ở xã hội
- Tránh các thông tin không chính thống hoặc các cam kết đặt cọc trái quy định
- Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư
Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt hứa hẹn là cơ hội vàng để người có thu nhập thấp sở hữu căn hộ với mức giá tốt tại khu vực trung tâm thành phố.
