# Bước tiến mới: Sổ đỏ điện tử thay thế giấy hành chính
Chính phủ vừa triển khai thay thế hoàn toàn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bằng phiên bản điện tử trong các thủ tục hành chính bước ngoặt thúc đẩy chuyển đổi số mạnh mẽ trong lĩnh vực đất đai.
## Quyết định mở đường cho sổ đỏ điện tử
Bộ Nông nghiệp và Môi trường mới đây đã ban hành Quyết định số 441, chính thức công bố và hướng dẫn kết nối, khai thác dữ liệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thay thế cho giấy tờ bản giấy trong toàn bộ quy trình giải quyết thủ tục hành chính. Quyết định này đánh dấu dấu mốc quan trọng trong hành trình số hóa ngành đất đai quốc gia.
## Chuyển đổi bước ngoặt
Theo quy định mới, các dữ liệu về sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được sử dụng thay thế cho thành phần hồ sơ giấy qua đó tối ưu hóa hoàn toàn thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Thông tin kỹ thuật Phó Vũ cho biết đây được coi là bước tiến vĩ đại nhằm giảm tải thủ tục hành chính, hạn chế tối đa giấy tờ, tăng cường tính minh bạch và quan trọng nhất là rút ngắn đáng kể thời gian giải quyết hồ sơ liên quan đến đất đai cho người dân và doanh nghiệp.
## Thông tin được chia sẻ rộng rãi
Các trường thông tin được chia sẻ bao gồm toàn bộ dữ liệu về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin chi tiết về thửa đất và tài sản; nội dung đăng ký thế chấp, các ghi chú quan trọng; số phát hành, ngày cấp và cả tệp giấy chứng nhận định dạng PDF gốc.
Việc khai thác và chia sẻ dữ liệu phải tuân thủ nghiêm ngặt quy định về bảo mật, quyền riêng tư và quyền sở hữu trí tuệ, đồng thời tương thích với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số và Khung kiến trúc số của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Dữ liệu được cung cấp theo mức độ hoàn thiện của cơ sở dữ liệu, đảm bảo phù hợp với quy định tại Nghị quyết quan trọng 66.
## Tái cấu trúc quy trình thủ tục
Bộ cũng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát toàn diện và tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính trên cơ khai thác dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Việc sử dụng dữ liệu thay thế giấy tờ áp dụng đối với toàn bộ các thủ tục thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp tỉnh và cấp xã theo quy định hiện hành.
## Tiện ích tích hợp trên VNeID
Đáng chú ý, cùng với chủ trương số hóa hồ sơ đất đai, ứng dụng VNeID thời gian gần đây đã được tích hợp thêm tiện ích hữu ích “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Người dân giờ đây có thể truy cập thông tin sổ đỏ của mình một cách nhanh chóng và thuận tiện trên ứng dụng này.
## Chiến dịch rà soát dữ liệu quốc gia
Việc nộp “sổ đỏ” trực tuyến nằm trong chiến dịch 90 ngày rà soát, làm sạch toàn bộ cơ sở dữ liệu đất đai được Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Công an và UBND tỉnh, thành phố đồng triển khai từ ngày 1/9 đến ngày 30/11 hàng năm.
Cơ quan chức năng sẽ xác thực thông tin của chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở trên cơ sở dữ liệu hiện có với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư; đồng thời tiến hành rà soát, cập nhật, chỉnh lý và nhập bổ sung thông tin còn thiếu của các thửa đất, thông tin về thẻ căn cước/căn cước công dân của chủ sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản vào cơ sở dữ liệu đất đai.
## Tác động tích cực đến thị trường bất động sản
Giới chuyên gia nhận định, việc “sổ đỏ” điện tử chính thức được công nhận trong thủ tục hành chính sẽ tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản vận hành minh bạch và hiệu quả hơn, giảm đáng kể tình trạng giả mạo hồ sơ, thất lạc giấy tờ, đồng thời thúc đẩy mạnh mẽ các giao dịch bất động sản trực tuyến trong tương lai.
Sự chuyển đổi từ giấy sang điện tử trong lĩnh vực đất đai không chỉ đơn thuần là thay đổi hình thức mà còn là minh chứng cho sự chuyển đổi số mạnh mẽ đang được đẩy mạnh tại Việt Nam, mang lại lợi ích thiết thực cho cả người dân và doanh nghiệp.
