An Gia (AGG) Tạm Dừng Tìm Kiếm Quỹ Đất Mới
Ngày 17/05/2025 – Trước những diễn biến thận trọng về kinh tế vĩ mô, Chủ tịch An Gia (AGG) Nguyễn Bá Sáng khẳng định công ty sẽ không chủ động mở rộng quỹ đất trong thời gian tới.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 diễn ra chiều 16/05, ông Sáng cho biết, An Gia sẽ ưu tiên chiến lược an toàn, tập trung phát triển các dự án hiện hữu thay vì đầu tư mới. Với quỹ đất hiện tại đủ cung cấp sản phẩm trong 3-4 năm, công ty chưa cấp bách tìm kiếm thêm nguồn lực.
Mục lục
Thận Trọng Trước Diễn Biến Thị Trường
Mặc dù nhiều ý kiến lạc quan về sự phục hồi của thị trường bất động sản, ông Sáng nhận định tình hình pháp lý và kinh tế vẫn chưa rõ ràng. “Quá trình triển khai dự án mất ít nhất 1,5-2 năm, nhưng hiện tại mọi yếu tố đều chưa ổn định. An Gia có sẵn 7.000 sản phẩm từ quỹ đất hiện tại, đủ đáp ứng nhu cầu bán hàng trong thời gian tới”, Chủ tịch AGG nhấn mạnh.
Theo ông, việc đầu tư mới đòi hỏi sử dụng đòn bẩy tài chính, tăng áp lực lãi vay trong khi hiệu quả khó dự đoán. Do đó, công ty sẽ tiếp tục đánh giá thị trường và chỉ tăng vốn khi các dự án mới thực sự minh bạch về pháp lý và hiệu quả.
Tập Trung Vào Các Dự Án Trọng Điểm
Hiện An Gia đang đẩy mạnh 3 dự án chính: The Gió Riverside, The Lá Village và Westgate 2. Trong đó, The Lá Village và Westgate 2 đang trong giai đoạn thí điểm chuyển đổi đất phi nông nghiệp sang đất thương mại. Ông Sáng cho biết hồ sơ sẽ được trình HĐND TP.HCM trong 2-3 tháng tới, dự kiến hoàn thiện pháp lý vào nửa cuối năm 2026.
Bà Huỳnh Thị Kim Ánh – Giám đốc đầu tư tài chính AGG – chia sẻ, công ty ưu tiên sử dụng vốn hiệu quả thay vì tăng vốn hình thức. “Chúng tôi cam kết đầu tư thực chất để mang lại lợi ích tối đa cho cổ đông”, bà Ánh khẳng định.
Kế Hoạch Kinh Doanh 2025
Năm nay, An Gia đặt mục tiêu doanh thu 800 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 340 tỷ đồng. Đóng góp chính đến từ dự án Westgate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương), hiện đã hết hàng tồn. Riêng The Gió Riverside ghi nhận 1.200 khách hàng đăng ký với doanh thu kỳ vọng 3.000 tỷ đồng.
Về cơ cấu sở hữu, An Gia duy trì mô hình holding với tỷ lệ đầu tư linh hoạt từ 40% đến 100% nhằm đảm bảo tăng trưởng bền vững. Các khoản đầu tư liên quan đến hợp đồng BCC với các đối tác phát triển dự án cũng sẽ được chuyển đổi thành hàng tồn kho sau khi hoàn tất chuyển đổi quỹ đất.
