BĐS Việt Nam đón 1.4 tỷ USD FDI
Theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội mới nhất từ Cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam trong 9 tháng năm 2025 đã đạt 18.8 tỷ USD, tăng 8.5% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng trưởng cao nhất được ghi nhận trong giai đoạn 9 tháng của 5 năm gần đây.
Trong bức tranh tổng thể đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đã thu hút vốn FDI đáng kể với 1.37 tỷ USD, chiếm 7.3% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được thực hiện tại Việt Nam trong giai đoạn này.
Tổng quan về vốn FDI tại Việt Nam
Tính đến ngày 30/09, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam bao gồm cấp mới, điều chỉnh và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài đã đạt 28.54 tỷ USD, tăng 15.2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 2,926 dự án được cấp phép với số vốn đăng ký đạt 12.39 tỷ USD. Mặc dù tăng 17.4% về số dự án so với cùng kỳ, nhưng giá trị vốn lại giảm 8.6%. Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu với số vốn đăng ký 7.27 tỷ USD, chiếm 58.7% tổng vốn đăng ký cấp mới; tiếp theo là hoạt động kinh doanh bất động sản với 2.57 tỷ USD, chiếm 20.7%.
Vốn đăng ký điều chỉnh có 1,092 lượt dự án đã cấp phép từ các năm trước đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư tăng thêm 11.32 tỷ USD, tăng 48% so với cùng kỳ.
Vốn FDI vào bất động sản
Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn điều chỉnh, riêng ngành bất động sản đã thu hút 5.18 tỷ USD, tương đương 21.8% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm. Song song đó, vốn đăng ký góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài có 2,527 lượt với tổng giá trị góp vốn 4.84 tỷ USD, tăng 35% so với cùng kỳ.
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2025 ước đạt 18.8 tỷ USD, tăng 8.5% so với cùng kỳ, đây là mức cao nhất của 9 tháng trong 5 năm qua. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đóng góp 1.37 tỷ USD, chiếm 7.3% tổng vốn đầu tư FDI thực hiện.
Top quốc gia đầu tư vào Việt Nam
Trong số 82 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong 9 tháng 2025, Singapore dẫn đầu với 3.43 tỷ USD, chiếm 27.7% tổng vốn đăng ký cấp mới. Tiếp theo là Trung Quốc với 2.88 tỷ USD, chiếm 23.3%; đặc khu hành chính Hồng Kong (Trung Quốc) với 1.06 tỷ USD, chiếm 8.5%; Thụy Điển với 1 tỷ USD, chiếm 8.1%; Nhật Bản với 918.4 triệu USD, chiếm 7.4%; Đài Loan với 778.9 triệu USD, chiếm 6.3%; và Hàn Quốc với 565.2 triệu USD, chiếm 4.6%.
Đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài
Ở chiều ngược lại, vốn đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài trong 9 tháng qua cũng ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể, có 134 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng vốn 709.3 triệu USD, gấp gần 4 lần so với năm trước; cùng 23 dự án điều chỉnh, bổ sung 137.5 triệu USD.
Tính chung tổng vốn đầu tư ra nước ngoài của Việt Nam đạt 846.8 triệu USD, gấp 4.5 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong số 34 quốc gia và vùng lãnh thổ tiếp nhận đầu tư từ Việt Nam, Lào chiếm vị trí áp đảo với 397.2 triệu USD, chiếm 46.9%; tiếp theo là Philippines với 92 triệu USD, chiếm 10.9%; Indonesia với 64.6 triệu USD, chiếm 7.6%; Đức với 50.6 triệu USD, chiếm 6%; và Hoa Kỳ với 33.3 triệu USD, chiếm 3.9%.
Sự tăng trưởng trong cả hai chiều của dòng vốn FDI cho thấy sức hấp dẫn ngày càng tăng của thị trường bất động sản Việt Nam đối với các nhà đầu tư quốc tế, đồng thời khẳng định vị thế ngày càng vững chắc của Việt Nam trên bản đồ đầu tư toàn cầu.
