Bến Thành TSC Bế Tắc Dự Án “Đất Kim Cương”, Không Chia Cổ Tức Năm 2025
TPHCM – Dự án khách sạn tại khu đất vàng 220-226 Lê Thánh Tôn, quận 1, TPHCM tiếp tục gặp khó khăn nghiêm trọng khiến CTCP Thương mại Dịch vụ Bến Thành (Bến Thành TSC, HOSE: BTT) không thể triển khai. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025, lãnh đạo công ty thừa nhận dự án vẫn bị đình trệ do vướng mắc trong điều chỉnh quy hoạch và thay đổi tổ chức hành chính.
Mục lục
Dự Án “Đất Kim Cương” Bị Đình Trệ
Tổng Giám đốc Nguyễn Việt Hòa cho biết, dự án khách sạn tại 220-226 Lê Thánh Tôn chưa thể khởi động do chưa hoàn tất điều chỉnh quy hoạch. Mặc dù đã có chủ trương đầu tư từ nhiều năm trước, việc cập nhật chỉ tiêu quy hoạch cho toàn khu trung tâm 930ha vẫn chưa hoàn thành. Quy định mới cho phép điều chỉnh cục bộ từng khu vực nhưng cần sự phối hợp từ UBND quận và cư dân để thống nhất chỉ tiêu.
Việc thay đổi thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch từ cấp thành phố xuống quận cũng tạo thêm trở ngại. Quận 1 đang trong quá trình sáp nhập, khiến không rõ cơ quan nào sẽ đảm nhiệm thụ lý hồ sơ. “Chúng tôi đã lập kế hoạch làm việc cụ thể với UBND quận và phường, nhưng với chủ trương sáp nhập, UBND quận cũng chuẩn bị bị xóa sổ”, bà Hòa chia sẻ.
Tổng Giám đốc hy vọng sau tháng 6/2025, khi Chính phủ hoàn tất việc sắp xếp đơn vị hành chính, sẽ có thông tin rõ ràng hơn về đầu mối giải quyết các thủ tục pháp lý.
Không Chia Cổ Tức Bằng Tiền
Do dự án chưa thể triển khai và cần nguồn lực tài chính lớn, Bến Thành TSC quyết định giữ lại toàn bộ lợi nhuận năm 2025 để ưu tiên cho kế hoạch đầu tư. Đây là lần đầu tiên công ty không chia cổ tức bằng tiền sau nhiều năm duy trì đều đặn. Tuy nhiên, lãnh đạo công ty tiết lộ khả năng chia cổ tức bằng cổ phiếu vẫn được xem xét.
Hiệu Quả Kinh Doanh Giảm
Năm 2025, Bến Thành TSC đặt mục tiêu tổng doanh thu 252 tỷ đồng, thấp hơn con số 282 tỷ đồng năm trước. Lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt gần 60 tỷ đồng. Trong quý 1/2025, doanh thu ước đạt 80 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 16.5 tỷ đồng, tăng 3.7%.
Hoạt động cho thuê mặt bằng đang gặp nhiều thách thức khi lượng khách trả mặt bằng tiếp tục tăng, đặc biệt tại khu trung tâm TPHCM. Việc tìm kiếm khách thuê mới cũng không dễ dàng dù công ty chủ động tìm từ 3-6 tháng trước. Ban điều hành đánh giá chỉ tiêu lợi nhuận năm nay là một mục tiêu “đầy tính phấn đấu”.
Đầu Tư Tài Chính Gặp Khó
Ở mảng đầu tư tài chính, Bến Thành TSC đang rót 160 tỷ đồng vào các khoản đầu tư dài hạn nhưng đã phải trích lập gần 72 tỷ đồng do hiệu quả thấp. Trong số đó, chỉ 2 đơn vị có lãi, còn lại hoạt động yếu hoặc đang trong giai đoạn đầu tư.
Đáng chú ý, khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư Thịnh Vượng, nơi Bến Thành TSC sở hữu 46.21% vốn, tiềm ẩn rủi ro pháp lý khi bị Eximbank (HOSE: EIB) khởi kiện vì nợ quá hạn từ giữa năm 2023. Trường hợp bất lợi có thể khiến công ty phải trích lập toàn bộ giá trị khoản đầu tư.
Ban lãnh đạo công ty tiếp tục theo đuổi hướng đi thận trọng, tập trung nâng cao hiệu quả đầu tư thông qua tái cơ cấu danh mục, thoái vốn và quản trị dòng tiền.
Thay Đổi Nhân Sự
Đại hội đồng cổ đông cũng thông qua việc miễn nhiệm ông Phạm Hoàng Liêm khỏi Hội đồng quản trị nhiệm kỳ 2024-2029 theo nguyện vọng cá nhân. Người thay thế là ông Vũ Đình Quân – Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Bến Thành, đồng thời là Chủ tịch HĐQT CTCP Du lịch Bến Thành – Non Nước.
