Bệnh viện được miễn tiền thuê đất không?
Một doanh nghiệp đang thực hiện dự án xây dựng bệnh viện đa khoa đã đặt câu hỏi quan trọng cho Bộ Nông nghiệp và Môi trường: Liệu cơ sở y tế có được hưởng chính sách miễn tiền thuê đất theo quy định ưu đãi đầu tư và Luật Đất đai 2024?
Mục lục
Trường hợp cụ thể từ tỉnh Phú Thọ
Theo thông tin từ bà Nguyễn Thị Huyền, đại diện một doanh nghiệp đang triển khai dự án bệnh viện đa khoa tại tỉnh Phú Thọ, công ty của bà đã nhận được sự chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh. Đồng thời, họ cũng được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất cơ sở y tế, với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm bắt đầu từ ngày 25/6/2025.
Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thiện thủ tục để ký hợp đồng thuê đất, bà Huyền băn khoăn về một vấn đề quan trọng: “Dự án bệnh viện của chúng tôi có thuộc trường hợp được miễn tiền thuê đất theo điểm a, khoản 1, Điều 157 Luật Đất đai 2024 và Điều 39 Nghị định 103/2024 hay không?”
Bà Huyền cũng đặt câu hỏi về cách diễn đạt trong quy định: “Cụm từ ‘sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh…’ có nghĩa là vừa phải sản xuất, vừa phải kinh doanh thì mới được miễn tiền thuê đất, hay chỉ cần thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư, tại địa bàn ưu đãi đầu tư thì đã được miễn?”
Trả lời từ cơ quan chức năng
Trả lời thắc mắc này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã dẫn chiếu quy định tại Điều 39 Nghị định 103/2024 về miễn, giảm tiền thuê đất đối với các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi hoặc nằm trên địa bàn ưu đãi đầu tư.
Cụ thể, điểm a, khoản 1, Điều 157 Luật Đất đai 2024 cũng quy định rõ: Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng cho dự án sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh trong các lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư, trừ trường hợp sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại, đất thương mại dịch vụ.
Theo Bộ NN&MT, đất xây dựng cơ sở y tế được xếp vào loại đất xây dựng công trình sự nghiệp. Do đó, để được xem xét miễn, giảm tiền thuê đất, doanh nghiệp cần gửi văn bản kèm hồ sơ, tài liệu tới cơ quan chức năng địa phương. Căn cứ vào hồ sơ cụ thể, cơ quan có thẩm quyền sẽ hướng dẫn và đưa ra quyết định theo đúng quy định pháp luật.
Kết luận
Đối với trường hợp dự án bệnh viện tại Phú Thọ, việc có được miễn tiền thuê đất hay không sẽ phụ thuộc vào việc cơ quan có thẩm quyền xác định dự án có thuộc diện ưu đãi đầu tư, cũng như có phù hợp với địa bàn ưu đãi đầu tư theo luật định hay không.
Điều này cho thấy rằng dù lĩnh vực y tế – chăm sóc sức khỏe luôn được xem trọng và khuyến khích phát triển, việc áp dụng chính sách ưu đãi về đất đai vẫn cần tuân thủ theo quy trình và điều kiện cụ thể của pháp luật hiện hành.
