Bộ Xây dựng Đề Xuất Trung Tâm Giao Dịch BĐS Quốc Gia
Ngày 01/07/2025 – Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất” do Nhà nước quản lý, dự kiến thảo luận tại Quốc hội vào tháng 10 tới.
Mục lục
Mục Tiêu Minh Bạch Thị Trường Bất Động Sản
Theo bà Tống Thị Hạnh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), trung tâm này nhằm cải cách thể chế theo hai hướng:
- Nâng cao vai trò môi giới và sàn giao dịch bất động sản
- Xây dựng công cụ kiểm soát pháp lý cho bất động sản kinh doanh
“Chúng tôi hướng tới hệ thống minh bạch từ khâu cung ứng bất động sản đủ điều kiện, giải quyết thủ tục hành chính liên thông, đến khi cấp giấy chứng nhận cho người dân”, bà Hạnh nhấn mạnh.
Cơ Chế Vận Hành Toàn Diện
Mô hình này sẽ:
- Kết nối dữ liệu giữa các cơ quan quản lý nhà nước
- Áp dụng công nghệ số trong giao dịch đất đai
- Hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục pháp lý
Đặc biệt, trung tâm sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bằng cách kết nối trực tiếp người mua – người bán, giảm thiểu rủi ro gian lận.
Kế Hoạch Triển Khai Cụ Thể
Từ đầu năm 2025, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu:
- Mô hình giao dịch nhà đất online tương tự chứng khoán
- Hệ thống liên thông dữ liệu quốc gia về nhà ở, dân cư, đất đai
- Phần mềm quản lý tập trung, cập nhật thông tin thị trường
Bộ Công An sẽ phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu tích hợp, theo dõi tình trạng pháp lý các dự án và bất động sản tồn kho.
Tác Động Tích Cực Đến Thị Trường
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá cao đề án này vì:
- Quản lý toàn diện thị trường thay vì chỉ tập trung vào nhà ở tương lai
- Ngăn chặn tình trạng mua bán “trên giấy” và thông tin sai lệch
- Tạo cơ sở xây dựng bản đồ giá đất toàn quốc
Dự kiến, khi đi vào hoạt động, trung tâm sẽ là bước đột phá trong chuyển đổi số ngành bất động sản, mang lại sự minh bạch và hiệu quả cho cả nhà đầu tư và người dân.
