Cách Tính Thời Hạn Sử Dụng Đất Trên Sổ Đỏ Mới Nhất 2025
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa hướng dẫn chi tiết về cách tính thời hạn sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, giải đáp thắc mắc của nhiều người dân liên quan đến ngày hết hiệu lực.
Mục lục
Quy Định Về Thời Hạn Sử Dụng Đất Trên Sổ Đỏ
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), thời hạn sử dụng đất được ghi rõ theo từng trường hợp cụ thể. Ví dụ, nếu sổ đỏ phát hành ngày 5/7/2005 ghi “thời hạn sử dụng đất 2025”, nhiều người băn khoăn liệu thời hạn này kết thúc vào ngày 1/1/2025, 5/7/2025 hay 31/12/2025.
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc xác định thời hạn sử dụng đất phụ thuộc vào:
- Loại đất
- Hình thức sử dụng đất
- Nguồn gốc sử dụng đất
Cập Nhật Mẫu Sổ Đỏ Mới Từ 1/1/2025
Từ ngày 1/1/2025, mẫu sổ đỏ mới sẽ được áp dụng. Theo Điều 3 Quyết định số 24/2004, thông tin về thửa đất được ghi rõ trong mục “thửa đất được quyền sử dụng”, bao gồm:
- Trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất: Thời hạn ghi theo quyết định giao đất hoặc cho thuê.
- Trường hợp Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất: Thời hạn ghi theo quy định của Luật Đất đai phù hợp với mục đích sử dụng.
Xác Định Ngày Hết Hạn Sử Dụng Đất
Trong trường hợp đất có thời hạn sử dụng, sổ đỏ sẽ ghi rõ: “Thời hạn sử dụng đất đến ngày ?/?/?” (điền ngày, tháng, năm hết hạn). Nếu đất sử dụng ổn định lâu dài, sẽ ghi “lâu dài“.
Điều 67 Luật Đất đai 2003 quy định các loại thời hạn sử dụng đất khác nhau tùy thuộc vào:
- Loại đất
- Hình thức sử dụng
- Nguồn gốc sử dụng đất
Nếu đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, thời hạn tính theo quyết định giao đất cụ thể. Trường hợp đất được công nhận quyền sử dụng, thời hạn được xác định theo quy định tại Điều 67 Luật Đất đai 2003 và tính từ ngày cấp sổ đỏ.
Như vậy, để biết chính xác thời điểm hết hạn sử dụng đất, người dân cần kiểm tra kỹ các thông tin trên sổ đỏ và căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành.
Nguồn: Tiền Phong
